Noorder Markweg 14
Verspreide huizen Loerbeek, Montferland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Noorder Markweg 14 in Loerbeek staat een vrijstaande woning die met 239 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 5020 vierkante meter vooral veel ruimte biedt. Het huis uit 1975 ligt landelijk, met vrij uitzicht, en heeft een energielabel A. De vraagprijs van 825.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Montferland worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Zes kamers, twee badkamers en een garage
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 902 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De makelaar geeft 249 vierkante meter woonoppervlak op, terwijl de BAG-registratie 239 vierkante meter vermeldt.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 345 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Montferland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "goed wonen", maar merkt op dat het drukker is geworden op de weg. De beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reacties. Meer over de buurt Verspreide huizen Loerbeek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1,5 kilometer, en op 2,4 kilometer ligt een grote supermarkt. Basisschool Laetare zit op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kilder is 2,1 kilometer verderop, en de apotheek in Wehl op 3,7 kilometer. Bushalte Loerbeek, Didamseweg met lijn 196 ligt op 1,2 kilometer. Het treinstation Wehl is 3,2 kilometer van de woning. De gemeente Montferland ligt in de Achterhoek.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 584.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. Volgens de berekening ligt de vraagprijs 41% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van 415.000 naar 584.000 euro. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 53 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mom-Joosten Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorder Markweg 14, Loerbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 825.000 euro ligt 41% boven de WOZ-waarde van 584.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van 415.000 naar 584.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 902 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 249 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 239 vierkante meter vermeldt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 21 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1,5 kilometer. Basisschool Laetare zit op 2,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Kilder op 2,1 kilometer. De apotheek in Wehl is 3,7 kilometer verderop. Bushalte Loerbeek, Didamseweg met lijn 196 ligt op 1,2 kilometer, en treinstation Wehl op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Loerbeek?
De buurt telt 345 inwoners, waarvan 41% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Montferland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "goed wonen", maar merkt op dat het drukker is geworden op de weg.
Wat voor tuin en garage heeft de woning?
Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 5020 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft verder volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
