Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Horsterdijk in Lottum staat deze vrijstaande woning uit 1952, met een woonoppervlak van 240 m² en een perceel van 1717 m². Het is een rustig gelegen huis in een dorp waar het leven in een wat lager tempo gaat. Met een laatst bekende vraagprijs van €725.000 was dit de duurste woning die destijds in de buurt te koop stond, en de prijs lag 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €531.800 voor vrijstaande woningen in Horst aan de Maas. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 240 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage.
Lottum, een dorp met karakter
Lottum telt ruim 1200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar de meeste woningen eengezinswoningen zijn en waar 82% van de woningen koop is. Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig leuke woon/leefomgeving, gezellige mensen, altijd bereid in een praatje, koffie of thee drinken, kortom een plek om met plezier te wonen!" Een andere bewoner is minder positief en noemt onder meer overlast en een gebrek aan sociale samenhang. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 2,4 km afstand, of bij de Albert Heijn op 4,7 km. Basisschool De Bottel ligt op 423 meter, en de huisartsenpraktijk Lottum-Broekhuizen zit op 618 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lottum, Zwaanenheike op 530 meter, met buslijnen 89 en 279. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 8,7 km afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Maas en Peel Makelaardij en Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Horsterdijk 30, Lottum
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €725.000. Dat was 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €531.800 voor koopwoningen in deze buurt. Het was ook de duurste van de 5 koopwoningen die destijds in Lottum te koop stonden. De prijs per vierkante meter was €3.021, op basis van de BAG-oppervlakte van 240 m².
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 240 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1717 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1952 stamt.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. In dit postcodegebied is 79% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 5 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Bottel ligt op 423 meter, en de huisartsenpraktijk Lottum-Broekhuizen op 618 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,4 km, en de Albert Heijn op 4,7 km. De apotheek zit in Grubbenvorst op 4,7 km. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 8,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lottum, Zwaanenheike op 530 meter, met buslijnen 89 en 279. Ook zijn er haltes aan De Lom de Berghlaan en de Markt, beide op ongeveer 580 meter, met lijnen 88, 89 en 279. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 8,7 km afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "geweldig leuke woon/leefomgeving" met gezellige mensen. Een andere bewoner is kritisch en noemt overlast en weinig sociale samenhang. De meningen lopen uiteen.
-5fdee2da.webp)
