Een vrijstaande woning in het bos
Deze vrijstaande bungalow ligt in het Lunterse Buurtbos, een rustige bosrijke omgeving in Lunteren. De woning is onderdeel van een recreatiepark en ligt aan een park, met een tuin op het zuidoosten. De vraagprijs van €159.500 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €205.814 staat. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de ligging. De woning is in 1992 gebouwd en wordt aangeboden als vrijstaande woning in Ede.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 213 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 1100 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 39029 m², maar de makelaar noemt 220 m². De woning heeft een achtertuin en zijtuin, een parkeerplaats en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een cv-ketel.
Een rustige buurt
Met 300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Lunterse Buurtbos heeft een laag aantal misdrijven per jaar, namelijk 25.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Coop, beide op ruim 3 kilometer afstand. Basisschool De Wegwijzer ligt op 3,4 kilometer, en de huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zijn ook binnen 3,5 kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, De Valouwe, op 1,9 kilometer, met buslijnen 607 en 651. Treinstation Lunteren ligt op 3 kilometer. De gemeente Ede heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 7,5 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: de geluidsbelasting van wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Barneveld Schuurman Makelaars | NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15-681, Lunteren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €159.500. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €205.814 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.467, gebaseerd op de makelaar-opgave van 46 m². De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien de ligging in een bosrijke omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 213 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 46 m², terwijl de BAG-registratie 1100 m² aangeeft. Het perceel is volgens de BAG 39029 m², maar de makelaar noemt 220 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Coop, beide op ruim 3 kilometer afstand. Basisschool De Wegwijzer ligt op 3,4 kilometer, en de huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zijn ook binnen 3,5 kilometer te vinden. Treinstation Lunteren ligt op 3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, De Valouwe, op 1,9 kilometer, met buslijnen 607 en 651. Daarnaast zijn er haltes Ede, Hoge Valksedijk en Meulunteren, Hessenweg, op respectievelijk 2,2 en 2,8 kilometer. Treinstation Lunteren ligt op 3 kilometer.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een park, in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark. De tuin ligt op het zuidoosten. De buurt Lunterse Buurtbos is rustig, met 300 inwoners en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
