Een vrijstaande woning in het Lunterse Buurtbos
Aan de Immenweg in Lunteren staat deze vrijstaande woning uit 2006, te midden van het Lunterse Buurtbos. Het is een rustige, bosrijke omgeving waar je meteen het gevoel hebt dat je even weg bent van alles. De woning is met een vraagprijs van €139.500 een opvallende verschijning in het aanbod van vrijstaande woningen in Ede. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de energieprestatie van de woning. De prijs ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €205.814, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 60 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 400 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld. Het bouwjaar 2006 zegt iets over de ouderdom van de woning, maar niet over de staat van onderhoud. Zonder aanvullende gegevens van de makelaar blijft het beeld van de indeling beperkt.
Een rustige buurt met veel bos
Met ongeveer 300 inwoners is het Lunterse Buurtbos een kleine, overzichtelijke buurt. De helft van de woningen bestaat uit eengezinswoningen en iets meer dan de helft is een koopwoning. Bewoners van de buurt Lunterse Buurtbos geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer 3 kilometer afstand, of bij Coop en Aldi die iets verderop liggen. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel zijn ook op zo'n 3 kilometer te vinden. De huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zitten op ongeveer 3 kilometer. Het treinstation Lunteren ligt op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Ede, De Valouwe en Ede, Hoge Valksedijk, beide op ongeveer 2,2 en 2,5 kilometer, met buslijnen 607 en 651. De gemeente Ede biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stroomberg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15R-374, Lunteren
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €139.500 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €205.814 in de buurt. Het woonoppervlak van 60 m² is wel 88% kleiner dan het buurtgemiddelde van 521 m². De prijs per vierkante meter is €2.325, gebaseerd op de BAG-registratie. De lage prijs hangt dus vooral samen met het compacte formaat van de woning.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 60 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 400 m². Het bouwjaar is 2006.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 3 kilometer afstand, gevolgd door Coop en Aldi op iets meer dan 3 kilometer. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel zitten op ongeveer 3,2 kilometer. De huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zijn op ongeveer 3 kilometer te vinden. Het treinstation Lunteren ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Ede, De Valouwe op 2,2 kilometer en Ede, Hoge Valksedijk op 2,5 kilometer, beide met buslijnen 607 en 651. Ook Meulunteren, Hessenweg is met lijnen 505 en 659 op 2,5 kilometer bereikbaar. Het treinstation Lunteren ligt op 2,8 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Lunterse Buurtbos om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 300 inwoners en is daarmee klein en overzichtelijk. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en waardeert de zorgzaamheid in de buurt. Een ander noemt als minpunt dat mensen hard rijden en er weinig lantaarns zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met Stroomberg Makelaardij.
