Een vrijstaande woning in het bos
Aan de Immenweg, in de rustige Lunterse Buurtbos, staat deze vrijstaande woning uit 2017. Het is een eengezinswoning in een bosrijke omgeving, buiten de bebouwde kom en in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €159.500 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €194.624. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Ede.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 52 m², terwijl de makelaar 45 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Er is een tuin rondom en het perceel is 334 m² groot. De woning is in volle eigendom.
Lunterse Buurtbos
Met 340 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Lunterse Buurtbos ligt in de gemeente Ede.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Coop, beide op ongeveer 3,1 kilometer. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel vind je op zo'n 3,3 kilometer. De huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zitten op ongeveer 3,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, De Valouwe met lijnen 607 en 651, op 2 kilometer. Treinstation Lunteren ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico (nu en in 2050) zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stroomberg Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15R653, Lunteren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €159.500. De prijs per vierkante meter is €3.544, gebaseerd op de makelaar-opgave van 45 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €194.624 en de gemiddelde prijs per m² is €3.273.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning op één woonlaag. De inhoud is 168 m³. De woning is gebouwd in 2017 en heeft energielabel B.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig.
Hoe zit het met de fundering en het overstromingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is eveneens laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Coop, beide op ongeveer 3,1 kilometer. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op zo'n 3,3 kilometer. De huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zitten op ongeveer 3,1 kilometer. Treinstation Lunteren ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, De Valouwe, op 2 kilometer, met buslijnen 607 en 651. Ook Ede, Hoge Valksedijk en Meulunteren, Hessenweg zijn opties, op respectievelijk 2,4 en 2,6 kilometer. Treinstation Lunteren ligt op 2,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Er zijn 45 beoordelingen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 334 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark.
