Een vrijstaande bungalow aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2020 staat aan de Immerhornweg in Enkhuizerzand, een rustige buurt buiten de bebouwde kom. Met een vraagprijs van €239.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €285.919, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare vrijstaande woning. De woning wordt aangeboden via CMK Makelaars en is ook te vinden op Funda. Vergelijk vrijstaande woningen in Enkhuizen om een beeld te krijgen van het aanbod.
Een compacte woning met moderne installaties
De bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 59 m², terwijl de makelaar 43 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 397 m², de makelaar 285 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin van 64 m² op het zuidoosten, en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via gehele vloerverwarming en een warmtepomp, en het energielabel is A+. Het is volle eigendom.
Leven in Enkhuizerzand
Enkhuizerzand is een kleine buurt met 155 inwoners, waarvan 26% jonger is dan 15 jaar en 6% ouder dan 65. Het is een rustige omgeving, al geven bewoners van de wijk Enkhuizen Noord hun leefomgeving gemiddeld een 6,91. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren", met opmerkingen over verkeer en speelplekken. De buurt Enkhuizerzand is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Dekamarkt op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Vomar net iets verder. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool De Hoeksteen op 991 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar de Regionale Scholengemeenschap Enkhuizen op 1,6 kilometer. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Enkhuizen, Immerhornweg is op 139 meter, met lijn 438. Het treinstation Enkhuizen ligt op 2,1 kilometer. Meer over de gemeente Enkhuizen vind je op de gemeentepagina.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, van spoorweglawaai 13 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CMK Makelaars en CMK Makelaars, daar voel je je thuis! op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Immerhornweg 15-333, Enkhuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €239.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €285.919. De mediaanprijs in de buurt is €245.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 43 m² volgens de makelaar, wat 36% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 67 m².
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een bungalow met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 59 m², de makelaar 43 m². Het perceel is volgens de BAG 397 m² en volgens de makelaar 285 m². Er is een achtertuin en voortuin van 64 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zeer zuinig label dat er is. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, al hangt het verbruik natuurlijk af van je eigen gebruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 20% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2020. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en zegt niets over de woning zelf.
Hoe is de geluidsbelasting in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, van spoorweglawaai 13 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 996 meter, gevolgd door Vomar op 1023 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool De Hoeksteen op 991 meter. De huisarts zit op 1096 meter en de apotheek op 1082 meter. Het treinstation Enkhuizen ligt op 2114 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enkhuizen, Immerhornweg op 139 meter, met buslijn 438. Er zijn ook haltes aan de Kievitstraat (809 meter) en Kadijken (928 meter), beide met dezelfde lijn. Het treinstation Enkhuizen ligt op 2114 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Enkhuizen Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren", met opmerkingen over verkeer en speelplekken. Het gaat om 9 beoordelingen.
