Van de Veldelaan 958
De Hoef III en IV, Alkmaar
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Van de Veldelaan 958 in Alkmaar valt op door zijn omvang. Met een woonoppervlak van 215 m² is de woning flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 103 m² meten. De vraagprijs van €1.127.500 ligt 157% boven de gemiddelde vraagprijs van €439.143 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via vrijstaande woningen in Alkmaar.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het gaat om een vrijstaande woning uit 1970 met een woonoppervlak van 215 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 719 m². Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De Hoef III en IV
De buurt De Hoef III en IV telt ruim 3.600 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "heel fijn en rustig". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 129 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn ligt op 378 meter, Aldi op 487 meter en Vomar op 548 meter. Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef is op 491 meter, en de huisartsenpraktijk Bergerhoef op 955 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Alkmaar, Cornelis Pronklaan, is op 294 meter met buslijn 165. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer en een apotheek op 481 meter.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data en indicatief voor het gebied, niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (37 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LEYGRAF Makelaars op Funda en LEYGRAF Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van de Veldelaan 958, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.127.500. Dat ligt 157% boven de gemiddelde vraagprijs van €439.143 in de buurt De Hoef III en IV. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.216, terwijl deze woning op €5.244 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. Het is daarmee een prijzige woning vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 215 m² en het perceel 719 m². De woning is daarmee 109% groter dan het gemiddelde woonoppervlak van 103 m² in de buurt. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, dus over de indeling is niets bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 25% van de woningen energielabel A en 16,7% een A+ label of hoger.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Albert Heijn ligt op 378 meter, Aldi op 487 meter en Vomar op 548 meter. Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef is op 491 meter en de huisartsenpraktijk Bergerhoef op 955 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Cornelis Pronklaan op 294 meter met buslijn 165. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt De Hoef III en IV om in te wonen?
De buurt telt 3.645 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "heel fijn en rustig". Het aantal misdrijven in de buurt is 129 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
