Jakob Bruggemalaan 14
Veendam-Oude Ae, Veendam
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Veendam
Deze vrijstaande woning uit 1896 staat aan de Jakob Bruggemalaan, midden in Veendam. Met 196 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 355 vierkante meter is het een ruime plek. De vraagprijs van €350.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €290.000, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Veendam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €1.786.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 1.438 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin en zijtuin, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Veendam-Oude Ae
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar 21% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat er "jammer genoeg steeds meer winkels weg gaan". De buurt Veendam-Oude Ae heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of Albert Heijn, beide op een steenworp afstand. Basisschool Noorderbreedte ligt op vijf minuten lopen, en de huisartspraktijk De Veenlust en de Service Apotheek Lloyd's Terras zijn ook dichtbij. Buslijn 510 stopt op de Jakob Bruggemalaan zelf, en het treinstation Veendam ligt op ongeveer 600 meter. De gemeente Veendam heeft verder een ziekenhuis op ruim negen kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €290.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €200.000 naar €290.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Alders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jakob Bruggemalaan 14, Veendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €290.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €200.000 naar €290.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 1.438 kubieke meter. Buiten zijn er een achtertuin en zijtuin, en er is een aangebouwde stenen garage.
Wat is er bekend over de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is E. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 31 dB en door industrie 49 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1896 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de daadwerkelijke fundering van deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De Aldi ligt op 158 meter en de Albert Heijn op 170 meter van de woning. Op ongeveer 860 meter vind je Poiesz en op 916 meter de Lidl. De Jumbo is wat verder weg, op 2,3 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zeven supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 510 stopt op de Jakob Bruggemalaan zelf, op 109 meter van de woning. Ook de haltes Voormolenstraat en Oranjeborg worden door deze lijn bediend. Het treinstation Veendam ligt op ongeveer 600 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en "veilig en bereikbaar". Een ander merkt op dat er steeds meer winkels verdwijnen en er eetgelegenheden voor terugkomen.
Zijn er scholen in de buurt?
Openbare basisschool Noorderbreedte ligt op 501 meter, CBS De Kern en IKC Hoi Pippeloi op 656 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar de Winkler Prins school op 1,1 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er twintig scholen te vinden.
