Johannaweg 1
Woolde, Hengelo
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Woolde
Deze vrijstaande woning uit 1933 staat in de buurt Woolde, een rustige woonwijk in Hengelo. Met een woonoppervlak van 229 m² volgens de makelaar en een perceel van 217 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van €449.000 ligt 57% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €286.125, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Hengelo hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 11 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 967 m³. Er is een tuin van 36 m² op het noorden en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Woolde: een rustige buurt
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid". Op basis van 34 beoordelingen lijkt de tevredenheid hoog.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 651 meter of Albert Heijn op 861 meter. Voor zorg is huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 3,7 km, maar de apotheek zit dichterbij: Apotheek Tuindorp Hengelo op 374 meter. Het ziekenhuis ZGT Hengelo ligt op 707 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Buitenweg op 253 meter met lijn 53. Treinstation Hengelo ligt op 864 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai 60 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Johannaweg 1, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €449.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 57% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €286.125. De woonoppervlakte is 229 m², wat 183% groter is dan het buurtgemiddelde van 81 m². De prijs per m² is €1.961, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 4 woonlagen. De inhoud is 967 m³. Er is een tuin van 36 m² op het noorden en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai is 60 dB Lden, boven de norm. Industriegeluid is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd in 1933 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering.
Hoe is de wateroverlast en het overstromingsrisico in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 651 meter, gevolgd door Albert Heijn op 861 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 5 km, waaronder KBS de Wheele op 3,6 km. De huisarts is op 3,7 km, maar de apotheek zit op 374 meter. Ziekenhuis ZGT Hengelo ligt op 707 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Buitenweg op 253 meter, met buslijn 53. Andere haltes zijn Hengelo, Flemingstraat en Hengelo, ZGT Oost, beide met lijnen 14 en 810. Treinstation Hengelo ligt op 864 meter.
Wat vinden bewoners van de gemeente Hengelo van hun woonomgeving?
Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid".
Statistieken van Woolde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €286.125 | €307.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.780 | – |
Ervaringen van Woolde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles is goed alleen nog een speeltuin bouwen zou fijn zijn
Statistieken van Woolde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €354.834 | €335.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.668 | – |
| Huurprijs | €1.923 p/m | €1.923 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Hengelo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Voor mij is die erg fijn om te wonen.
Tis wel rustig wonen aardige buren
Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers.
Onze straat was ooit een mooie straat. Maar door bepaalde mensen totaal verknald. En je word niet geholpen.zo jammer. De buurt word ook niet goed onderhouden door de Gemeente,dit is tegenwoordig alleen nog voor de betere buurten waar de mensen met geld wonen. En de woningbouw trekt bij veel dingen de handen er van af. De gewone man kan alleen nog flatjes krijgen. Waar is ons Hengelo gebleven,waar ik altijd zo fijn heb gewoond! Wat er beter kan is het verhaal vuilnis,dat huizen beter onderhouden worden,totale onderhoud van straten e.d. En niet dat er diepe gleuven zitten naast straten levensgevaarlijkOok al bel je ze veranderen niks,,hekken om speeltuintjes,onveilige straten weer veilig maken. En dat ze niet Mega huurprijzen vragen voor kleine oude woningen en dat er ook nieuwe woningen komen voor de sociale huurders. En dat de Gemeente en Politie echt ingrijpt wanneer nodig. Maar er moet eerst wat gebeuren. Triest Allemaal! Zo jammer!
Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren.
veel hangjongeren die huizen bekogelen met eieren.
wel goed hoor
normale buurt maar wel erg afhankelijk van waar je precies bent. hoe dichter bij het spoor hoe minder goed het word. afval overlast rondom de Aldi is buitensporig en vergt echt aandacht. hardrijders door de de mozartlaan, paganinistraat, oude postweg, jozef haydnlaan is ook fors. hard rijden is te makkelijk en het onduidelijk wat de max snelheid is. perkjes en groenstroken verdienen ook wel aandacht. daar waar de straten met regelmatig geveegd worden (plus punt) worden de perkjes 1x per jaar bij gewerkt. ik voel me voldoende veilig al houdt het soms niet over, harde buitenlandse stemmen, groepjes mannen en achterstallig onderhoud aan soms hele blokken.
Statistieken van Hengelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.663 | €352.206 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.404 | – |
| Huurprijs | €1.437 p/m | €1.433 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Johannaweg 1, Hengelo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
