Een vrijstaand huis met ruimte in Almere
Aan de Johannes Vermeerstraat in Almere staat deze vrijstaande woning uit 2000, een type dat je niet overal tegenkomt. Met een vraagprijs van 875.000 euro is dit een woning voor wie echt de ruimte zoekt. De woning heeft een woonoppervlakte van 201 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 218 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 516 vierkante meter groot. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Almere is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de omvang van dit huis.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 868 kubieke meter. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming bestaat uit stadsverwarming, een openhaard en vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label. De buitenruimte is niet apart genoemd in de advertentie, maar het perceel biedt met 516 vierkante meter voldoende ruimte rondom.
Een buurt met gemengde ervaringen
De buurt Tussen de Vaarten N.- Noord heeft bijna 1.900 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne leefbare buurt met genoeg voorzieningen als scholen en supermarkten in de buurt", maar wijst ook op "veel ongure types in de nacht en regelmatig inbraakpogingen". Een andere bewoner is minder positief en spreekt van een "eigenaardige buurt". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 650 meter, of bij de Dirk op bijna een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool Het Palet op 782 meter. De huisartsenpraktijk Hacuserk zit op 834 meter, en de Service Apotheek Medi-Mere Buiten op 1,3 kilometer. De bushalte Tussen de Vaarten-N. is op 289 meter en wordt bediend door lijnen M7, M8, 330 en N22. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,25 kilometer. De gemeente Almere biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IMMO Arie van der Lee aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Vermeerstraat 238, Almere
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning in Almere?
De vraagprijs is 875.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 201 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.353 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 218 vierkante meter. Het perceel is 516 vierkante meter groot. De prijs ligt aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Almere.
Hoe is de woning aan de Johannes Vermeerstraat 238 ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 868 kubieke meter. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming bestaat uit stadsverwarming, een openhaard en vloerverwarming. Het energielabel is B.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. De verwarming gaat via stadsverwarming, een openhaard en vloerverwarming.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Tussen de Vaarten N.- Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne leefbare buurt met genoeg voorzieningen als scholen en supermarkten in de buurt", maar wijst ook op "veel ongure types in de nacht en regelmatig inbraakpogingen". Een andere bewoner spreekt van een "eigenaardige buurt". De ervaringen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Dekamarkt zit op ongeveer 650 meter en de Dirk op bijna een kilometer. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Palet en Dalton basisschool Bommelstein liggen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk Hacuserk is op 834 meter, de Service Apotheek Medi-Mere Buiten op 1,3 kilometer. Het Flevoziekenhuis ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Johannes Vermeerstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tussen de Vaarten-N. op 289 meter, met lijnen M7, M8, 330 en N22. Ook halte Landgoederenbuurt op 664 meter biedt lijnen M7, 330 en N22. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,25 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er geluidsproblemen rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
