Jonenweg 13
Verspreide huizen polder Giethoorn-Zuid, Steenwijkerland
BuurtEen woonboerderij met karakter in het polderland
Aan de Jonenweg 13 in Giethoorn staat een vrijstaande woonboerderij uit 1939, verscholen in het weidse polderlandschap van Giethoorn-Zuid. Met een woonoppervlakte van 548 m² volgens de BAG-registratie en 352 m² volgens de makelaar, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van € 1.100.000 is aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Steenwijkerland.
Ruimte en indeling
De woning telt tien kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.569 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een inpandige garage en een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit heteluchtverwarming en een open haard.
Leven in de polder
Met slechts 85 inwoners is dit een buitengebied waar rust en ruimte de boventoon voeren. De meeste huishoudens bestaan uit stellen of gezinnen, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig". Een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!" De beoordelingen zijn gebaseerd op elf stemmen. Meer over de buurt Verspreide huizen polder Giethoorn-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt, PLUS, ligt op 1,4 km afstand, en de huisartsenpraktijk in Blokzijl is 6,5 km verderop. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij O.B.S. De Punter op 1,6 km. De bushaltes aan de Dominee Hylkemaweg en Hollands Venetie, beide op ongeveer 1,4 km, worden bediend door lijn 70 en 270. Het treinstation van Steenwijk ligt op 8,7 km. De gemeente Steenwijkerland heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1939 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HetMakelaarshuis en HetMakelaarshuis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jonenweg 13, Giethoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.100.000. Volgens de berekening op basis van de makelaar-opgave is dat aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in de gemeente Steenwijkerland. De prijs per vierkante meter is € 3.125, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 352 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft tien kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.569 m³. Daarnaast is er een inpandige garage, een balkon en een tuin rondom de woning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is de woning in 1939 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet als een specifieke beoordeling van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,4 km afstand. De huisartsenpraktijk in Blokzijl ligt op 6,5 km, en de apotheek in Meppel op 8,7 km. Voor basisonderwijs kun je naar O.B.S. De Punter op 1,6 km. Het treinstation van Steenwijk is 8,7 km verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Giethoorn, Dominee Hylkemaweg en Giethoorn, Hollands Venetie, beide op ongeveer 1,4 km afstand. Ze worden bediend door buslijn 70 en 270. Het dichtstbijzijnde treinstation is Steenwijk, op 8,7 km afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig". Een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!"
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 4.240 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. Dat heeft veel ruimte rondom de woning, met een tuin die het huis volledig omringt.
