Een vrijstaand huis met een verhaal
Aan de Zeestraat in Beverwijk staat een vrijstaande woning uit 1903, een huis met negentien-eeuwse charme en flink wat ruimte. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie van dit huis. Met een vraagprijs van €1.195.000 ligt deze woning 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €832.882 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt ook uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Beverwijk.
Ruimte in overvloed
De woning telt negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 314 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 330 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide gevallen 605 vierkante meter. Het huis is gebouwd in 1903 en wordt sinds eind oktober 2026 aangeboden.
De buurt Vondellaan
Met ruim 1.200 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander spreekt over achteruitgang en minder gezelligheid. De buurt Vondellaan heeft een woningvoorraad van 610 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 725 meter of Albert Heijn op 905 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is de Bethelschool op 469 meter. De huisarts zit op 172 meter, de apotheek op 453 meter en het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 447 meter. Buslijn 78 en 572 stoppen op 192 meter bij de Beecksanghlaan, en treinstation Beverwijk ligt op 764 meter. De gemeente Beverwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.084.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €669.000 naar €1.084.000. Op het gebied van risico's geldt voor dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd; de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Gulik Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeestraat 126, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.195.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €1.084.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €669.000 naar €1.084.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 314 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 330 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 605 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt mede doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1903. De bodem bestaat uit zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 725 meter, gevolgd door Albert Heijn op 905 meter. De Bethelschool ligt op 469 meter en de huisarts op 172 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis is op 447 meter bereikbaar. Buslijn 78 en 572 stoppen op 192 meter, en treinstation Beverwijk ligt op 764 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander spreekt over achteruitgang en minder gezelligheid.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energieprestatie van deze woning.
