Een nieuw appartement met vrij uitzicht in Wijk aan Zee
Dit gloednieuwe appartement op de derde verdieping ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.289.000 zit dit aan de hoge kant, want de prijs ligt 78% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €725.067. Ter vergelijking: appartementen in Beverwijk hebben een gemiddelde prijs van €6.766 per vierkante meter.
Ruim opgezet met zonneterras
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 403 kubieke meter. Je hebt een zonneterras van 29 vierkante meter. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een dorp aan zee met een eigen karakter
Met ruim 2.100 inwoners is dit een compacte badplaats waar 26% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Wijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77. Een bewoner zegt: "Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch: Ik hou ervan dat ik zo dicht bij de kust ben." Een ander noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur."
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De SPAR ligt op 156 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Basisschool De Vrijheit zit op 241 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Wijk aan Zee, Burger & Hooijberg is op 105 meter, en ziekenhuis Heliomare op 421 meter. De bushaltes Zeecroft en Dorpsduinen zijn op 58 en 85 meter, met lijnen 75, 78 en 572. Het treinstation Beverwijk ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Beverwijk heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid zit met 52 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 46 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Prismaat Makelaars Beverwijk en Prismaat Makelaars Zaanstad.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Voorstraat 8R, Wijk Aan Zee
Waarom is de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.289.000 ligt 78% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €725.067. Per vierkante meter is het verschil 42%. Het is een nieuwbouwappartement met een energielabel A++, volledige isolatie en een warmtepomp, wat de prijs kan verklaren. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 138 vierkante meter aangeeft. Daarnaast is er een zonneterras van 29 vierkante meter en een inhoud van 403 kubieke meter.
Wat voor verwarming en isolatie heeft deze woning?
De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. De woning is nieuwbouw, dus je kunt verwachten dat de energieprestaties modern zijn, al zegt het label op zich niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industriegeluid zit met 52 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gunstige combinatie, al blijft het een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 156 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Vrijheit zit op 241 meter. De huisartsenpraktijk Wijk aan Zee, Burger & Hooijberg is op 105 meter en ziekenhuis Heliomare op 421 meter. De dichtstbijzijnde apotheek, Apotheek Broekpolder, ligt in Heemskerk op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Wijk aan Zee?
Wijk aan Zee heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur." Een ander zegt dat de buurt "hechter dan de meeste buurten" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend uit welk jaar de woning komt, al is het wel nieuwbouw volgens de kenmerken. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
