Kastanjelaan 5
Helvoirt, Vught
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Kastanjelaan in Helvoirt staat een vrijstaande woning uit 1918, een huis met karakter en ruimte. Met een vraagprijs van €1.695.000 ligt de prijs 83% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €924.667 ligt. Het is daarmee een woning die zich onderscheidt in het aanbod van vrijstaande woningen in Vught.
Een huis met zeventien kamers
De woning telt zeventien kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.553 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 428 m², terwijl de makelaar 382 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG registreert 1.254 m², de makelaar 1.520 m². De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Helvoirt, een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met bijna 4.000 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Helvoirt een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich. Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat." Een ander noemt het "een leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand." De cijfers over misdrijven zijn met 64 per jaar een feit, de duiding laat je aan de lezer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 396 meter, de Aldi op 494 meter, en Basisschool Dr Landman is op 135 meter. Huisartsenpraktijk Helvoirt zit op 867 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is in Vught op 3,6 kilometer. De bushalte Helvoirt, Kastanjelaan is op 47 meter met lijn 639, en het treinstation Vught ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Vught biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beekhuizen Makelaardij en AMB Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kastanjelaan 5, Helvoirt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.695.000. Dat ligt 83% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €924.667 is. De prijs per vierkante meter is €4.437, gebaseerd op de makelaar-opgave van 382 m². Het is een woning die qua prijs duidelijk boven het gemiddelde uitsteekt, wat past bij de omvang en het karakter van dit huis.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeventien kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.553 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG registreert 428 m², de makelaar 382 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar noemt wel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de woning gelegen in Helvoirt?
De woning staat aan de Kastanjelaan in Helvoirt, een buurt met bijna 4.000 inwoners. De makelaar omschrijft de ligging als 'in centrum'. De bushalte Helvoirt, Kastanjelaan is op 47 meter met lijn 639, en het treinstation Vught ligt op 4,7 kilometer. De PLUS-supermarkt is op 396 meter en Basisschool Dr Landman op 135 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 48 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1918, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van dit huis.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen voorspellingen voor dit specifieke perceel.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Dr Landman ligt op 135 meter en heeft 345 leerlingen. Kindcentrum de Leydraad is op 2,9 kilometer. Er zijn in totaal 17 scholen binnen 5 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vught of 's-Hertogenbosch, op 4,8 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn 30 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 52 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €725.267. Er staan momenteel 15 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €924.667 en een mediaan van €699.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. Verder zijn alle beschikbare kenmerken van de makelaar vermeld.
