Een vrijstaande villa met allure in Wijchen
Deze vrijstaande villa uit 1930 staat in het centrum van Wijchen en combineert klassieke charme met moderne energieprestaties. Met een vraagprijs van 1.095.000 euro was dit een woning voor wie op zoek was naar ruimte en een bijzondere uitstraling. De prijs lag aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 238 vierkante meter. Het aanbod van vrijstaande woningen in Wijchen is beperkt, wat deze woning extra bijzonder maakt. Deze woning staat sinds 21 augustus 2026 niet meer online.
Een royale indeling met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is maar liefst 881 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en was er een open haard aanwezig. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van grond en opstal.
De Uilenboom: een rustige buurt met karakter
Met 925 inwoners is buurt De Uilenboom een overzichtelijke en rustige buurt. Een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een gemoedelijke sfeer. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "menselijk contact in de buurt" als grootste pluspunt, een ander waardeert de "diverse en landelijke omgeving". De buurt kent weinig eenpersoonshuishoudens, wat duidt op een gezinsvriendelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
Het centrum van Wijchen ligt letterlijk naast de deur, met een restaurant en een park op loopafstand. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 556 meter of PLUS op 681 meter. Voor schoolgaande kinderen is Pro College Wijchen op 357 meter en kbs De Viersprong op 447 meter. De huisartsenpraktijk Bronckhorstlaan zit op 325 meter en de BENU Apotheek op 248 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 387 meter, met bushaltes vlakbij die verbindingen bieden via lijnen 15, 415, 561, 563, 565, 568 en 815. De gemeente Wijchen biedt zo een complete woonomgeving.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1930 stamt en 88% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd; de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kasteellaan 59, Wijchen
Wat was de vraagprijs van deze woning en was die marktconform?
De vraagprijs was 1.095.000 euro voor een woonoppervlakte van 238 vierkante meter, wat neerkomt op 4.601 euro per vierkante meter. De prijs lag aan de hoge kant. Het is een vrijstaande villa uit 1930 met zeven kamers en vijf slaapkamers, wat het een bijzondere woning maakt in het centrum van Wijchen. Of de prijs marktconform was, hing af van wat je bereid bent te betalen voor de combinatie van ruimte, ligging en karakter.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 881 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en was er een open haard. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1930 stamt en 88% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Het centrum van Wijchen ligt op loopafstand, met een restaurant op 400 meter en een park op 400 meter. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 556 meter of PLUS op 681 meter. Voor schoolgaande kinderen is Pro College Wijchen op 357 meter en kbs De Viersprong op 447 meter. De huisartsenpraktijk Bronckhorstlaan zit op 325 meter en de BENU Apotheek op 248 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 387 meter.
Hoe is de buurt De Uilenboom om in te wonen?
De Uilenboom heeft 925 inwoners en is een rustige buurt. Een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "menselijk contact in de buurt" als grootste pluspunt, een ander waardeert de "diverse en landelijke omgeving". De buurt kent weinig eenpersoonshuishoudens, wat duidt op een gezinsvriendelijk karakter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
Het treinstation Wijchen ligt op 387 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde halte is Wijchen, Station Wijchen op 342 meter, met buslijnen 15, 415, 561, 563, 565, 568 en 815. Ook de haltes Wijchen, Europaplein op 418 meter en Wijchen, Vijverlaan op 496 meter bieden busverbindingen. Het station en de bushaltes liggen dus op loopafstand.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd. Het bouwjaar is 1930, maar het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en is er genoeg ruimte voor een gezin?
De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Met een woonoppervlakte van 238 vierkante meter en een inhoud van 881 kubieke meter is er veel ruimte. Of dit genoeg is voor een gezin hangt af van je persoonlijke wensen en behoeften. De woning biedt in ieder geval voldoende kamers en oppervlakte voor een groot gezin.
Waar kan ik meer informatie vinden over deze woning?
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Driessen Makelaardij op Funda. Je kunt daar de volledige advertentie bekijken met foto's en verdere details. De woning was ook te vinden via Driessen Makelaardij zelf en via Huispedia.
