Heilige Stoel 6806
Heilige Stoel, Wijchen
BuurtEen royale vrijstaande woning in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de Heilige Stoel in Wijchen is met een vraagprijs van €1.175.000 een opvallende verschijning in de buurt. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel B. Met een woonoppervlak van 309 m² volgens de makelaar is dit een ruim huis. De vraagprijs ligt 66% boven het buurtgemiddelde van €707.900, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je met andere vrijstaande woningen in Wijchen, dan zie je dat dit een forse woning is.
Indeling en kenmerken
De woning telt 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1263 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
De buurt Heilige Stoel
De buurt Heilige Stoel heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving". De woningmarkt is hier redelijk actief: woningen worden gemiddeld in 18 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn op 333 meter en een Aldi op 461 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zijn ook dichtbij: SBO de Bolster op 440 meter en Jenaplanschool de Buizerd op 741 meter. De huisarts De Huisdokter zit op 775 meter en de apotheek op 806 meter. Buslijnen 15 en 415 stoppen op 228 meter bij halte Wijchen, Heilige Stoel 38/46. Het treinstation Wijchen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €850.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €520.000 naar €850.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de norm, en door spoorweglawaai 31 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heilige Stoel 6806, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.175.000. Dat is 66% boven de gemiddelde vraagprijs van €707.900 in de buurt Heilige Stoel. De prijs per vierkante meter is €3.803, gebaseerd op de makelaarsopgave van 309 m². De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1263 m³. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De makelaar vermeldt verder dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €850.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 38% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 63%, van €520.000 naar €850.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit punt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 333 meter en een Aldi op 461 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij: SBO de Bolster op 440 meter en Jenaplanschool de Buizerd op 741 meter. De huisarts De Huisdokter zit op 775 meter en de apotheek op 806 meter. Buslijnen 15 en 415 stoppen op 228 meter.
Hoe is de buurt Heilige Stoel?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, maar dat staat los van het label.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Door spoorweglawaai is het 31 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, Heilige Stoel 38/46 op 228 meter, met buslijnen 15 en 415. Het treinstation Wijchen ligt op 1,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht, volgens de cijfers van de woningmarkt. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
