Een vrijstaand huis met ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Kerkeveldlaan 13 staat in Kern Maasniel, een buurt in Roermond. Met een vraagprijs van €750.000 ligt die flink boven het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, zo'n 45% boven de gemiddelde vraagprijs van €516.458. Het is een huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Roermond, dan zit je hier aan de bovenkant van het segment.
Een huis met elf kamers
De woning uit 1979 heeft elf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.203 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 307 vierkante meter, terwijl de makelaar 198 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 925 vierkante meter groot. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Kern Maasniel
Kern Maasniel is een buurt met ruim 3.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt, met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de wijk Maasniel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Hele fijne gezinsbuurt, heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen." Een ander noemt het "een rustig veilige buurt" met "vriendelijke mensen". De buurt Kern Maasniel heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS op 280 meter, of de SPAR express op 761 meter. Basisschool Neel zit op 189 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Nt2 Mundium College op 378 meter. De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel zit op 256 meter, de Service Apotheek Maasniel op 302 meter. Het Laurentius Ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. De bushalte Roermond, Sportstraat is op 147 meter, met lijn 66. Het treinstation Roermond ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Roermond biedt zo een goede mix van stedelijke voorzieningen en groen.
Adres en omgeving
De woning staat op een perceel van 925 vierkante meter. Wat betreft de omgeving: er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De buurt kent een gemiddeld aantal misdrijven van 153 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 41 per 1.000 inwoners.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via Jack Frenken makelaars en adviseurs aangeboden. De advertentie is afkomstig van één bron.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkeveldlaan 13, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt ongeveer 45% boven de gemiddelde vraagprijs van €516.458 in Kern Maasniel. De mediaan van de vraagprijzen in de buurt is €472.250, en de duurste woning die te koop staat vraagt €950.000. Het is dus een woning aan de bovenkant van het marktsegment in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft elf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 1.203 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 198 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 307 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 42,3% van de woningen ook label C.
Hoe is de buurt Kern Maasniel om in te wonen?
Bewoners van de wijk Maasniel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een hele fijne gezinsbuurt" met "mooi groen" en een "fijne gemeenschap". Een ander zegt dat het "een rustig veilige buurt" is met "vriendelijke mensen". De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 280 meter, en Basisschool Neel op 189 meter. De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel is op 256 meter, de apotheek op 302 meter. Het Laurentius Ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. Voor het openbaar vervoer is de bushalte Roermond, Sportstraat op 147 meter met lijn 66, en het treinstation Roermond op 1,6 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen specifieke risico-indicaties vermeld voor geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op basis van de beschikbare gegevens geen verhoogde risico's zijn aangetoond. Het is altijd verstandig om zelf de staat van de woning te beoordelen, maar er zijn geen gebiedsindicaties die wijzen op problemen.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel van de woning is 925 vierkante meter groot. Dat biedt ruimte voor een ruime tuin of buitenruimte. De woning zelf heeft een inhoud van 1.203 kubieke meter, verdeeld over twee woonlagen.
Waarom is er een verschil in de opgegeven woonoppervlakte?
De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 307 vierkante meter, terwijl de makelaar 198 vierkante meter opgeeft. Dit verschil kan ontstaan door verschillende meetmethoden. De makelaar hanteert de oppervlakte van 198 vierkante meter voor de prijs per vierkante meter, wat neerkomt op €3.788 per vierkante meter.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 24 woningen te koop in Kern Maasniel. De gemiddelde vraagprijs is €516.458, met een mediaan van €472.250. De goedkoopste woning vraagt €295.000 en de duurste €950.000. In de afgelopen periode zijn er 77 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €419.214.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond, op 1,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Roermond, Sportstraat op 147 meter met lijn 66, en Roermond, Marathonlaan op 432 meter met lijnen 66, 75 en 672.
