Een vrijstaand huis met een flinke tuin
Aan de Kerkstraat in Beesel staat deze vrijstaande woning uit 1960, een huis met karakter en ruimte. Met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 805 vierkante meter, is er genoeg plek om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in Beesel.
Ruimte voor het hele gezin
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 525 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, met een achtertuin van 526 vierkante meter die via de achterom bereikbaar is en op het zuidwesten ligt. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een huis in volle eigendom.
Een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 2.000 inwoners is Beesel een overzichtelijke kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Beesel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een gezellig buurtje. Er komen nu regelmatig woningen beschikbaar die gekocht worden door gezinnen met jonge kinderen of jonge koppels." Een ander noemt het "een plaats met ontelbare mogelijkheden". De buurt Beesel heeft een laag funderingsrisico, zo blijkt uit openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Beesel zelf, al is de dichtstbijzijnde supermarkt op 2,7 kilometer afstand. Basisschool Het Spick ligt op 177 meter. De huisartsenpraktijk Dreessen zit op 700 meter, de apotheek in Neer op 3,4 kilometer. Buslijn 66 stopt op 340 meter bij de Markt. Het treinstation Reuver ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Beesel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €445.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €329.000 naar €445.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij | Roermond.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 11, Beesel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €445.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €329.000 naar €445.000. De vraagprijs is ook aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €470.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 525 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is in volle eigendom. De tuin ligt rondom het huis, met een achtertuin van 526 vierkante meter die via de achterom bereikbaar is en op het zuidwesten ligt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare data op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1960, vóór 1970, en in het postcodegebied is 29% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 66 stopt op 340 meter afstand bij de halte Beesel, Markt. Ook halte Beesel, Holleweg op 709 meter wordt bediend door lijn 66. Het dichtstbijzijnde treinstation is Reuver, op 3,5 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen, al is het aan te raden om de dienstregeling te checken voor actuele vertrektijden.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Het Spick ligt op 177 meter. De huisartsenpraktijk Dreessen zit op 700 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,7 kilometer, de apotheek in Neer op 3,4 kilometer. Het Laurentius Ziekenhuis in Roermond ligt op 8,9 kilometer. Er zijn voldoende winkels en scholen in de omgeving, al moet je voor sommige voorzieningen iets verder reizen.
Hoe is de buurt Beesel om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Beesel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een gezellig buurtje. Er komen nu regelmatig woningen beschikbaar die gekocht worden door gezinnen met jonge kinderen of jonge koppels." Een ander noemt het "een plaats met ontelbare mogelijkheden". De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 805 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De tuin ligt rondom het huis, met een achtertuin van 526 vierkante meter. De tuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. Er is genoeg ruimte voor een terras, een moestuin of speelplek voor kinderen.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar van de woning is 1960, maar dit staat niet in de advertentie vermeld. De advertentie bevat wel andere details, zoals het aantal kamers en de oppervlakte. Het bouwjaar is op te vragen bij de gemeente of via het Kadaster. Het is een feitelijk gegeven en zegt niets over de onderhoudsstaat van de woning.
