Kerkstraat 2
Kern Andelst, Overbetuwe
BuurtEen royale vrijstaande woning in Andelst
Aan de Kerkstraat in Andelst staat deze vrijstaande woning uit 2003, met een woonoppervlak van 297 m² op een perceel van 1.185 m². Het is een flinke woning, met een vraagprijs van €1.195.000. Daarmee ligt de prijs 73% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €689.300 ligt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Overbetuwe, vindt hier een ruim opgezet huis.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Het bouwjaar is 2003, dus het huis is relatief modern. De oppervlakte van 297 m² komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
Kern Andelst
Met ruim 1.400 inwoners is Kern Andelst een dorpse buurt, waar 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's." Een ander noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul". De buurt Kern Andelst kent 34 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop, op ongeveer 950 meter afstand. De Clara Fabriciusschool voor basisonderwijs ligt op 940 meter, en de huisarts zit in Herveld, op een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Andelst, Klipstraat, op 333 meter, met buslijn 237. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder een apotheek in Zetten op drie kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ras Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 2, Andelst
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.195.000. Dat is 73% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €689.300 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.024, op basis van de BAG-oppervlakte van 297 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor de prijs per m² is €4.514.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 297 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 1.185 m². Dat is 94% groter dan het buurtgemiddelde van 153 m². De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers, dus die zijn niet bekend.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2003. Verder geeft de advertentie geen details over isolatie of verwarmingsinstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Kern Andelst?
Kern Andelst heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt de buurt "Rustig, redelijk sociaal", maar merkt op dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn. Er zijn 34 misdrijven geregistreerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 947 meter. De Clara Fabriciusschool voor basisonderwijs ligt op 940 meter. De huisarts zit in Herveld, op 971 meter, en de apotheek in Zetten op 2.995 meter. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Andelst, Klipstraat, op 333 meter, met buslijn 237. Ook zijn er haltes aan de Wilhelminastraat (lijn 35) en bij het Monument (lijnen 35 en 237), op respectievelijk 379 en 436 meter. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 1.687 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2003.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. Het zijn openbare risicodata op adresniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over buitenruimte of installaties. Daardoor is het aantal kamers en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
