Kerkstraat 23
Lathum, Zevenaar
BuurtEen woonboerderij met karakter in Lathum
Aan de Kerkstraat in Lathum staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1890, een woning met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 207 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 855 vierkante meter, is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 889.500 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Zevenaar worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Ruimte en indeling
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 819 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 164 vierkante meter, terwijl de makelaar 207 vierkante meter opgeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, kierdichting en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, houtkachel en pelletkachel. Het is volle eigendom.
Lathum, een dorp met karakter
Met 510 inwoners is Lathum een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit, waardoor de gemiddelde leeftijd is gestegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 1,7 kilometer en PLUS op 2,2 kilometer. Basisschool De Rheder Enk ligt op 2,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk Huijs en Doornink in Rheden op 2 kilometer. De bushalte Lathum, Kerkstraat is op 232 meter, met buslijnen 26 en 27. Het treinstation Rheden ligt op 2,6 kilometer. Het park of plantsoen is op 400 meter, en een restaurant op 800 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 89% van de panden gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 23, Lathum
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij in Lathum?
De vraagprijs is 889.500 euro. De woning is een vrijstaande woonboerderij uit 1890 met een woonoppervlakte van 207 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.297 euro. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Willemsen makelaars op Funda aangeboden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 819 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, kierdichting en muurisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 89% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kerkstraat 23?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 1,7 kilometer en PLUS op 2,2 kilometer. Basisschool De Rheder Enk ligt op 2,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk Huijs en Doornink in Rheden op 2 kilometer. De bushalte Lathum, Kerkstraat is op 232 meter, met buslijnen 26 en 27. Het treinstation Rheden ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Lathum om in te wonen?
Lathum is een kleine kern met 510 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Daarnaast is de woning volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, kierdichting en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. Met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
