De Fanfare 1
Lommerweide, Duiven
BuurtEen royale vrijstaande woning in Lommerweide
Aan de rand van Duiven, in de rustige buurt Lommerweide, staat deze vrijstaande woning uit 1995. Met een woonoppervlakte van 244 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 514 vierkante meter, is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van 875.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Duiven die momenteel te koop staat.
Een huis met acht kamers en een dakterras
De woning telt acht kamers, waaronder zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 900 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, met het zuidwesten bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Lommerweide, een buurt met karakter
Met 1.620 inwoners is Lommerweide een middelgrote buurt in Duiven-Noord. De bevolking is relatief gemêleerd, met een groot deel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooie groene buurt" en zegt: "De buurt is best veilig en mooi groen. Wel veel onkruid overal maar dat komen ze af en toe netjes weghalen. Ook is de bereikbaarheid goed en zijn er hier veel voorzieningen." Een ander merkt op: "Vroeger was het fijner in de buurt, toen hadden we nog meer groen en een kinderboerderij." De buurt Lommerweide heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 504 meter of de Jumbo op 533 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is IKC Remigius op 566 meter de dichtstbijzijnde basisschool. De huisartsenpraktijk KERN, Huisartsenpraktijk Sluijmers en Liem zit op 828 meter en de Service Apotheek Duiven op 843 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes Duiven, Schapenweide (lijn 60 en 804) of Duiven, Vergertlaan (lijn 62, 762 en 804) op 285 en 292 meter. Het treinstation Duiven ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Duiven heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Remko Stevens Makelaardij BV en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Fanfare 1, Duiven
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 875.000 euro. Voor een vrijstaande woning van 244 vierkante meter woonoppervlakte (volgens de makelaar) komt dat neer op 3.586 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft veel ruimte en een groot perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 900 kubieke meter. Er is een inpandige garage en een dakterras. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, met het zuidwesten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het zegt niets over de woning zelf, maar over de ligging in het gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (504 meter) en Jumbo (533 meter) voor boodschappen. IKC Remigius is de dichtstbijzijnde basisschool op 566 meter. De huisartsenpraktijk KERN zit op 828 meter en de Service Apotheek Duiven op 843 meter. Het treinstation Duiven ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Duiven, Schapenweide (lijn 60 en 804) op 285 meter en Duiven, Vergertlaan (lijn 62, 762 en 804) op 292 meter. Het treinstation Duiven ligt op 1.282 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Lommerweide?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooie groene buurt" en zegt: "De buurt is best veilig en mooi groen. Wel veel onkruid overal maar dat komen ze af en toe netjes weghalen. Ook is de bereikbaarheid goed en zijn er hier veel voorzieningen." Een ander merkt op: "Vroeger was het fijner in de buurt, toen hadden we nog meer groen en een kinderboerderij."
