Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Dennenweg in Velp (Ge) ademt ruimte en rust. Met 175 m² woonoppervlak en een perceel van 757 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1956 heeft energielabel A, dus je stookkosten vallen mee. De vraagprijs van €1.095.000 ligt 65% boven het buurtgemiddelde van €663.388, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook vrijstaande woningen in Rheden voor vergelijkbaar aanbod.
Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt ruim 7.600 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een plek waar je elkaar kent, maar niet iedereen. Meer over de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn (om de hoek) of de SPAR express (twee straten verder). Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Dorpsschool Rozendaal (tien minuten lopen) of de Julianaschool. Het voortgezet onderwijs zit op Het Rhedens Rozendaal, vlakbij. De gemeente Rheden biedt verder veel groen en recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Assink NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dennenweg 13, Velp (Ge)
De vraagprijs ligt 65% boven het buurtgemiddelde van €663.388. Dat is fors, maar deze vrijstaande woning is met 175 m² en een perceel van 757 m² ook bovengemiddeld groot. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.556, wat neerkomt op zo'n €797.000 voor 175 m². De meerprijs weerspiegelt de ruime kavel en het energielabel A.
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van voorzieningen. Er is een speeltuin en park in de buurt. De bevolking is gemiddeld wat ouder, maar er wonen ook gezinnen met kinderen.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft slechts 19,7% van de woningen label A, dus dit is een pluspunt.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor een treinreis.
Ja, er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand. IKC Dorpsschool Rozendaal is op 1 km, de Julianaschool op 2 km. Het Rhedens Rozendaal voor voortgezet onderwijs zit op 325 meter.
Binnen een kilometer vind je Albert Heijn, SPAR express, Lidl en Jumbo. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 684 meter, dus om de hoek.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.333 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.387 | – |
| Huurprijs | €1.407 p/m | €1.563 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
Niet veel privacy
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top! En omdat ik studeer zijn 4 supermarkten op fietsafstand ideaal voor koopjes jacht! Ik ben helemaal tevreden en wil zeker niet meer terug naar huis.
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Rustige buurt, fijne buren, rustige straat met weinig verkeer, winkels op loopafstand, goed openbaar vervoer, voldoende openbaar groen
Gaat
Heel leuk alleen een paar achtervuuren die erg storend zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.773 | €528.665 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.101 | – |
| Huurprijs | €1.199 p/m | €1.312 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig. De mensen zijn goed betrokken bij elkaar en hebben veel onderlinge connecties. Er wordt wel behoorlijk hard gereden in de straten.
Er wordt regelmatig te hard door de straat ( 30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt. Ook trottoirs zijn ongelijk door wortelgroei van bomen. Met name de oudere generatie ondervindt hiervan hinder. Mogelijk dat hier iets aan gedaan kan worden?
Armoedig en criminaliteit hoog
Op zich is er weinig contact met buren, maar daar kun je zelf het nodige aan veranderen door zelf het contact te zoeken.
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
De buurt is in korte tijd hard achteruit gegaan woon hier nu 42 jaar en zie de verpaupering en slecht onderhouden van de huizen en omgeving,ook de bewoners verharden in doen en laten veel ruzie en lawaai.woon hier niet meer prettig en wil heel graag een ander woning in andere buurt.
Drukke straten, veel groen, veel winkels maar ook veel dat leegstaat en de mensen zijn prima, maar niet veel contact mee
Ik vind de buurt geweldig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.503 | €523.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.090 | – |
| Huurprijs | €1.522 p/m | €1.618 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Dennenweg 13, Velp (Ge)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-c74de6c8.webp)
-0adc0839.webp)
