Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Dennenweg in Velp ademt ruimte en rust. Met 175 m² woonoppervlak en een perceel van 757 m² uit 1956 is er volop plek voor een gezin. De vraagprijs van €1.095.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij een woning van dit formaat. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten lastig in te schatten zijn. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Rheden voor een prijsvergelijking.
Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt ruim 7.600 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het aandeel koopwoningen is 70%, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving. Meer weten over de buurt Velp-Noord boven spoorlijn?
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 684 meter of de SPAR express op 737 meter. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Dorpsschool Rozendaal (basisonderwijs) op ruim een kilometer of naar Het Rhedens Rozendaal (voortgezet onderwijs) op 325 meter. Het treinstation ligt op 1,2 km. De gemeente Rheden biedt daarnaast veel groen en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Assink NVM Makelaars aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dennenweg 13, Velp
De vraagprijs ligt 65% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€663.388). Dat is fors, maar deze vrijstaande woning is met 175 m² en een perceel van 757 m² ook bovengemiddeld groot. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €638.853, dus het is een woning in het topsegment.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 30,3% van de woningen label A of A+, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met veel voorzieningen dichtbij. Een bewoner zegt: "Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen." De gemiddelde beoordeling is een 7,25 op basis van één review.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (684 m) en SPAR express (737 m). Voor basisonderwijs kun je naar IKC Dorpsschool Rozendaal (1,1 km) en voor voortgezet onderwijs naar Het Rhedens Rozendaal (325 m). Ook zijn er kinderdagverblijven en een bibliotheek in de buurt.
Het treinstation van Velp ligt op 1,2 km afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Assink NVM Makelaars heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is niet verplicht bij verkoop, maar het kan wel invloed hebben op de energiekosten. Je kunt de makelaar om het label vragen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.333 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.387 | – |
| Huurprijs | €1.407 p/m | €1.563 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
Niet veel privacy
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top! En omdat ik studeer zijn 4 supermarkten op fietsafstand ideaal voor koopjes jacht! Ik ben helemaal tevreden en wil zeker niet meer terug naar huis.
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Rustige buurt, fijne buren, rustige straat met weinig verkeer, winkels op loopafstand, goed openbaar vervoer, voldoende openbaar groen
Gaat
Heel leuk alleen een paar achtervuuren die erg storend zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.773 | €528.665 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.101 | – |
| Huurprijs | €1.199 p/m | €1.312 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig. De mensen zijn goed betrokken bij elkaar en hebben veel onderlinge connecties. Er wordt wel behoorlijk hard gereden in de straten.
Er wordt regelmatig te hard door de straat ( 30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt. Ook trottoirs zijn ongelijk door wortelgroei van bomen. Met name de oudere generatie ondervindt hiervan hinder. Mogelijk dat hier iets aan gedaan kan worden?
Armoedig en criminaliteit hoog
Op zich is er weinig contact met buren, maar daar kun je zelf het nodige aan veranderen door zelf het contact te zoeken.
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
De buurt is in korte tijd hard achteruit gegaan woon hier nu 42 jaar en zie de verpaupering en slecht onderhouden van de huizen en omgeving,ook de bewoners verharden in doen en laten veel ruzie en lawaai.woon hier niet meer prettig en wil heel graag een ander woning in andere buurt.
Drukke straten, veel groen, veel winkels maar ook veel dat leegstaat en de mensen zijn prima, maar niet veel contact mee
Ik vind de buurt geweldig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.503 | €523.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.090 | – |
| Huurprijs | €1.522 p/m | €1.618 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Dennenweg 13, Velp
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-c74de6c8.webp)
-0adc0839.webp)
