Kerkweg 35R-29
Overig Giethoorn-Noord, Steenwijkerland
BuurtVrijstaand wonen in Giethoorn
Aan de Kerkweg in Giethoorn staat deze vrijstaande woning uit 2015, een rustig plekje in het noordelijke deel van het dorp. De woning is met 59 vierkante meter woonoppervlak compact, maar biedt met een perceel van 169 vierkante meter wel ruimte buiten. De vraagprijs van 180.000 euro is scherp te noemen, zeker voor een vrijstaande woning in deze omgeving. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Het is een koopwoning die via één makelaar wordt aangeboden. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Steenwijkerland, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning is in 2015 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 59 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Wat er staat, is dat het om een vrijstaande woning gaat op een perceel van 169 vierkante meter. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of eigendomssituatie opgegeven. De woning is dus vrij nieuw, maar wat dat precies betekent voor de staat of het comfort, blijft onvermeld.
Overig Giethoorn-Noord
De buurt Overig Giethoorn-Noord telt 420 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en relatief weinig stedelijkheid, wat je terugziet in de lage omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op elf beoordelingen. Een van hen zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen", met groen, rust en voorzieningen op loopafstand. Er zijn ook geluiden over lichte overlast van drugshandel in de omgeving van Steenwijk, maar dat is een ervaring van één bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer twee kilometer afstand, een korte fietstocht. Basisschool O.B.S. De Punter ligt op 1,3 kilometer, goed te doen voor kinderen. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Nijeveen, op vijf kilometer, en de apotheek in Steenwijk op zes kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Giethoorn, Groene Kruis op een kilometer afstand, met lijn 70 en 270. Het treinstation van Steenwijk ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Steenwijkerland heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 700 meter en een park op 3,3 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort die als 'overig' wordt aangeduid. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prinsen Zandbergen Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkweg 35R-29, Giethoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 180.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 59 vierkante meter. Dat komt neer op 3.051 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs is relatief laag voor een vrijstaande woning, maar het oppervlak is ook compact. Zonder energielabel en verdere kenmerken is het lastig om de prijs volledig te beoordelen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. Het is bekend dat het om een vrijstaande woning uit 2015 gaat, met een woonoppervlak van 59 vierkante meter en een perceel van 169 vierkante meter. Het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets vermeld. Je zult dus zelf contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details over de indeling.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel is niet gepubliceerd door de makelaar. Dat betekent dat er geen officiële classificatie is voor de energiezuinigheid van deze woning. Zonder label kun je geen uitspraken doen over de isolatie of de verwachte energiekosten. Het bouwjaar 2015 geeft mogelijk een indicatie, maar dat is geen garantie. Het label ontbreekt simpelweg in de advertentie.
Hoe zit het met het overstromingsrisico in dit gebied?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico voor dit adres gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort die als 'overig' wordt aangeduid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer twee kilometer afstand. Basisschool O.B.S. De Punter ligt op 1,3 kilometer. Voor zorg moet je iets verder: de huisarts zit in Nijeveen op vijf kilometer en de apotheek in Steenwijk op zes kilometer. Een restaurant vind je op 700 meter. Het treinstation van Steenwijk ligt op 6,2 kilometer, en er zijn bushaltes op ongeveer een kilometer met lijn 70 en 270.
Hoe is de buurt Overig Giethoorn-Noord om in te wonen?
De buurt telt 420 inwoners en is relatief rustig, met veel eengezinswoningen en weinig stedelijkheid. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", met groen en rust. Een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt". Er is ook een vermelding van lichte overlast in de omgeving van Steenwijk, maar dat is een individuele ervaring.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 49 dB Lden, volgens peiljaar 2022. Dat ligt boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen meting ter plaatse. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar de mate hangt af van de situatie. Andere geluidsbronnen zijn niet vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails te publiceren, zoals het energielabel, de indeling of specifieke kenmerken. Alleen het adres, het bouwjaar en de oppervlakten zijn bekend. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
