Kersenweide 18
Nijswiller, Gulpen-Wittem
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Nijswiller
Deze vrijstaande woning uit 2022 ligt in Nijswiller, een rustige kern in de gemeente Gulpen-Wittem. Met een woonoppervlakte van 599 vierkante meter en een perceel van 1.765 vierkante meter is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 2.595.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het energielabel A+++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Gulpen-Wittem, dan valt de omvang direct op.
Een woning uit 2022 met een zuinig label
De woning is gebouwd in 2022 en heeft het energielabel A+++. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 599 vierkante meter, en het perceel 1.765 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.332 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Over de indeling of specifieke kenmerken van de woning is verder niets bekend.
Leven in Nijswiller
Nijswiller is een kleine kern met 695 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel mensen op zichzelf wonen, maar de natuur is prachtig en er is een prima busverbinding met Gulpen en Maastricht, zo vertelt een bewoner van de gemeente Gulpen-Wittem. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,43, op basis van veertien beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "overzichtelijk en mooi", al is het contact maken met mensen soms lastig. De buurt Nijswiller is een plek waar de rust en ruimte centraal staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je even de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Aldi, ligt op ruim drie kilometer afstand. Basisschool Klavertje Vier is op ongeveer twee kilometer, en er zijn meerdere basisscholen binnen vijf kilometer. De huisartsenpraktijk Heuvelland in Mechelen is op 2,6 kilometer, en de apotheek in Simpelveld op 3,4 kilometer. De bushalte Nijswiller, Nijswiller is op 369 meter, met buslijnen 350, 650, 658 en 659. Het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 7,8 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 36 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort die als "overig" wordt omschreven. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Christie's International Real Estate | R365 aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kersenweide 18, Wittem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 2.595.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.332 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 599 vierkante meter. Het is een vrijstaande woning uit 2022 met een energielabel A+++.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De enige bekende gegevens zijn het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor de maandelijkse lasten. De woning is gebouwd in 2022, wat een recent bouwjaar is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze omgeving?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort wordt omschreven als "overig". Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn ze?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 3,3 kilometer. Basisschool Klavertje Vier ligt op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Heuvelland in Mechelen is op 2,6 kilometer en de apotheek in Simpelveld op 3,4 kilometer. De bushalte Nijswiller, Nijswiller is op 369 meter met lijnen 350, 650, 658 en 659. Het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 7,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Gulpen-Wittem?
Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,43, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt de natuur prachtig en de busverbinding prima, maar merkt op dat de winkels beperkt zijn en je vaak de auto moet pakken. Een ander zegt dat het "overzichtelijk en mooi" is, maar dat mensen moeilijk contact maken.
Wat is de oppervlakte van deze woning en het perceel?
De woonoppervlakte is 599 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1.765 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.332 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De makelaar geeft geen eigen opgave van de oppervlakte, dus deze cijfers komen uit de BAG.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 36 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen op de locatie zelf.
