Vrijstaande woning te koop: Kladseweg 65, Lepelstraat

Kladseweg 65

Verspreide huizen Kladde, Bergen op Zoom

€ 1.050.000
Buurt Verspreide huizen Kladde, LepelstraatBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 499m²
499m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Een vrijstaand landgoed in het groen

Deze vrijstaande woning aan de Kladseweg in Lepelstraat ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 499 m² op een perceel van 1520 m² is dit een woning voor wie van vrijheid houdt. De vraagprijs van €1.050.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze regio. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Bergen op Zoom.

De buurt Verspreide huizen Kladde

De buurt Verspreide huizen Kladde is een landelijk gebied met slechts 185 inwoners. Het is er rustig en groen, met veel gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen en er is weinig verloop.

Leven in de straat

In de ochtend haal je brood bij de Lidl of Albert Heijn, beide op ruim drie kilometer afstand. Voor de kinderen is er basisschool De Wegwijzer op twaalf minuten lopen. Ook kinderdagverblijven en een park zijn dichtbij. De gemeente Bergen op Zoom biedt verder alle voorzieningen.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baas Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds22 mei 2026
Datum ontdekt23 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.050.000
Prijs per m²€ 2.104

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte346 m²
ObjectoppervlakteKadaster499 m²
Perceeloppervlakte1.520 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers8
Slaapkamers5

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1890

Veelgestelde vragen

Over Kladseweg 65, Lepelstraat

Is €1.050.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €1.050.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 499 m² met energielabel A in deze regio. De woning heeft een groot perceel en een gunstig energielabel, wat de prijs rechtvaardigt.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt in een landelijk gebied. Het treinstation is op 9 kilometer afstand, dus je bent aangewezen op de auto.

Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1890?

Een woning uit 1890 kan specifiek onderhoud vergen, zoals aan de fundering, het dak en de kozijnen. Het energielabel A is echter een goed teken dat er al veel is geïsoleerd.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen binnen vijf kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Wegwijzer op 1,2 kilometer. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs, zoals Curio steenspil op 3 kilometer.

Hoe is de buurt Verspreide huizen Kladde?

Het is een rustige, landelijke buurt met veel groen. Er wonen vooral gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen en er is weinig criminaliteit (3 misdrijven per jaar).

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit zorgt voor lage stookkosten en een goed wooncomfort.

Aangeboden door
Baas Makelaars
Bekijk aanbod
2 bronnen
Deze woning melden
7.6
Bewoners geven Bergen op Zoom een goede beoordeling
Deze score komt uit 33 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Bergen op Zoom

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
6.0
Plataantje
Alleenwonend · Overig
Gageldonk-West01-02-2026
52 nationaliteiten in een wijk is geen doen

Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen

9.3
E.M. Van Wijngaarden
Samenwonend · Appartement
De Beek06-01-2026
Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen.

Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,

5.6
Sandra
Gezin · Overig
Centrum20-11-2025
Het centrum

Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.

8.0
Jos
Alleenwonend · Appartement
Warande-Oost18-11-2025
Nette goede buurt

Meer groen zou fijn zijn

7.3
Wim
Samenwonend · Appartement
Warande-Oost17-10-2025
Vriendelijke gezellige omgeving.Het zou nog beter kunnen als

Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.

8.3
Marc
Gezin · Vrijstaand huis
mooie, groene leefomgeving

Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.

7.4
W.Elsevier
Samenwonend · Appartement
Warande-Oost26-09-2025
Gezellige Senioren Wijk

Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.

7.9
Wim van de Berge
Samenwonend · Overig
Bosrijk en rustig

Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos

Statistieken van Bergen op Zoom

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
10k0-15
7,6k15-25
17k25-45
19k45-65
16k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-442%
HBO-WO30%
Herkomst
Nederland71%
Europa10%
Buiten Europa20%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €472.965€428.521
Koop per m² €3.456
Huurprijs €1.645 p/m€1.687 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²12%
90-119 m²35%
120-159 m²28%
160 m² en meer21%
Aanbod
Te koop85%
Te huur15%
Bouwjaar
Voor 194533%
1945-197012%
1970-199021%
1990-201021%
Na 201014%
Energielabels
A+10%
A21%
B17%
C25%
D11%
E8%
F5%
G5%

Locatie en voorzieningen

Kladseweg 65, Lepelstraat

Lidl
Nijverheidsweg 8a
3407m
Aldi
Terreplein 8
3418m
Albert Heijn
Terreplein 4
3545m
PLUS
Dorpsstraat 75-77
3820m
Albert Heijn
Vogelenzang 95
3952m
Jumbo
Floraplein 2
4441m
Lidl
Burg. van Loonstraat 72
4605m
SPAR
Molenstraat 1
4627m
SPAR
Schoolstraat 2
4730m
Albert Heijn
Lindenburghlaan 1
4802m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202249 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1890
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied60,0%
Risicopanden paalrot in de buurt1,8%
Risicopanden paalrot in 20501,8%
Risicopanden verzakking in 20500,4%
Gem. hoogste grondwaterstand72 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand156 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving21 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case42 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKladseweg 65, Lepelstraat
Bekijk