Een vrijstaande woning met ruimte rondom
Deze vrijstaande woning aan de Steenbergseweg 67 in Lepelstraat ligt landelijk, tussen de weilanden en het groen. Met een woonoppervlakte van 210 m² en een perceel van maar liefst 2.435 m² volgens de makelaar, is er volop ruimte. De vraagprijs van € 895.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ruime opzet en de ligging aan de hoge kant is. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Bergen op Zoom.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 778 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Wat betreft het perceel: de BAG-registratie geeft 710 m² op, terwijl de makelaar 2.435 m² vermeldt.
Verspreide huizen Klutsdorp
De buurt Verspreide huizen Klutsdorp is een kleine kern met ongeveer 170 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is er rustig, met veel vrijstaande woningen en groen. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" als minpunt. Deze buurt Verspreide huizen Klutsdorp heeft een laag aantal misdrijven: 9 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 2,5 km, of PLUS en Albert Heijn op ruim 3 km. Basisschool De Wegwijzer ligt op 950 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Curio Steenspil op 1,4 km. De huisartsenpraktijk De Spil en Service Apotheek de Spil zitten beide in Halsteren, op ongeveer 1,8 km. Met de bus stap je op bij halte Halsteren, Steenspil op 1,2 km, waar lijn 618 en 619 stoppen. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,2 km. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op € 835.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenbergseweg 67, Lepelstraat
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 895.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op € 835.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning jou waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 778 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 210 m², terwijl de BAG-registratie 212 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 2.435 m², maar de BAG geeft 710 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is € 835.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, die jaarlijks wordt bepaald. De vraagprijs van € 895.000 ligt 7% boven deze waarde. De WOZ-waarde is geen indicatie van de actuele marktwaarde, maar wordt gebruikt voor belastingen en andere officiële doeleinden.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je supermarkten zoals Lidl op 2,5 km, PLUS op 3,2 km en Albert Heijn op 3,3 km. Basisschool De Wegwijzer ligt op 950 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden bij Curio Steenspil op 1,4 km. De huisartsenpraktijk De Spil en Service Apotheek de Spil zitten in Halsteren, op ongeveer 1,8 km. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Steenspil, op 1,2 km afstand. Hier stoppen buslijnen 618 en 619. Andere haltes zijn Halsteren, Molenplein op 1,7 km met lijnen 360, 361 en 618, en Halsteren, Wouwseweg op 2,7 km met lijnen 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,2 km.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Klutsdorp?
Verspreide huizen Klutsdorp is een kleine buurt met ongeveer 170 inwoners. Veel inwoners zijn 65 jaar of ouder (32%), en de meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen (50%). Het is een rustige, landelijke omgeving met veel vrijstaande woningen. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is landelijk gelegen, wat zorgt voor veel privacy en ruimte. Het perceel is volgens de makelaar 2.435 m², maar de BAG-registratie geeft 710 m² op.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
-6f2e850d.webp)
-c5d4f04b.webp)
