Klomperweg 122
De Veenen, Ede
BuurtEen woonboerderij met een rijk verleden
Aan de Klomperweg in Lunteren staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1850, landelijk gelegen en met een ruim perceel. Het is een woning met karakter, waar je direct het gevoel hebt dat er geschiedenis in de muren zit. Met een vraagprijs van € 1.250.000 is dit een aanbod dat je niet vaak tegenkomt. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Ede is de prijs aan de hoge kant, maar dat is niet zo gek met zo'n groot perceel.
Ruimte en karakter in overvloed
De woning heeft zeven kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 694 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Volgens de makelaar is het perceel 6.795 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 2.235 m²; beide waarden worden genoemd, zonder dat er een duidelijke verklaring is voor het verschil. De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel voor de verwarming.
De Veenen, een rustige buurt
Met 470 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt De Veenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op ongeveer 1,2 km afstand, of de Albert Heijn op 1,8 km. Basisscholen zoals De Sprong en C N S De Triangel liggen op ongeveer 1,4 km. De huisartsenpraktijk Kasbergen en de BENU Apotheek zijn beide op ongeveer 1,7 km te vinden. Buslijn 505 stopt op 270 meter bij de halte Lunteren, Viaduct, en het treinstation Lunteren ligt op 2 km. De gemeente Ede biedt daarnaast een ziekenhuis op 6,7 km afstand.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, volgens openbare data. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1850. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Maaike van Doorn Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klomperweg 122, Lunteren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.250.000 voor een vrijstaande woonboerderij met een woonoppervlakte van 179 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 6.983 per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Ede, maar het perceel is uitzonderlijk groot, wat een groot deel van de prijs verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 694 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom en de woning heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1850, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 1,2 km of de Albert Heijn op 1,8 km. Basisscholen zoals De Sprong en C N S De Triangel liggen op ongeveer 1,4 km. De huisartsenpraktijk Kasbergen en de BENU Apotheek zijn beide op 1,7 km. Buslijn 505 stopt op 270 meter, en het treinstation Lunteren ligt op 2 km.
Hoe is de buurt De Veenen?
De Veenen is een rustige buurt met 470 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
