Rijkerswoerd-West, Arnhem
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Rijkerswoerdsestraat 11 in Arnhem ademt een serene sfeer. Met een woonoppervlak van 130 m² op een enorm perceel van 8170 m² biedt het een zeldzame combinatie van karakter en buitenruimte. Het bouwjaar 1949 geeft de woning een klassieke uitstraling, terwijl energielabel C aangeeft dat er al stappen zijn gezet op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €925.000 is dit de duurste woning in de buurt, wat de unieke ligging en het royale perceel weerspiegelt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in Rijkerswoerd-West ligt rond de €450.500, maar deze woning is een uitzondering door zijn omvang. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Arnhem voor een breder beeld.
Rijkerswoerd-West is een rustige, groene wijk met een mix van woningtypes. Ongeveer 79% van de woningen is eengezinswoning, en 54% is koop. De buurt telt ruim 4400 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. Een bewoner zegt: "Rustige, beschaafde, vriendelijke mensen." Een ander noemt: "Tijd voor vernieuwing en vergroening" en wijst op verouderde sociale huurwoningen. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,01. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, maar deze woning uit 1949 is een van de oudere. Meer weten? Lees verder over de buurt Rijkerswoerd-West.
In de ochtend haal je brood bij de Jumbo of Aldi, beide op tien minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er nog meer opties, zoals de PLUS op ruim een kwartier lopen. Kinderen gaan naar basisscholen als Katholieke Basisschool de Laarhorst (om de hoek) of De Lingelaar (twee straten verder). Ook de middelbare school is op loopafstand. Het park of plantsoen ligt op slechts drie minuten lopen. De gemeente Arnhem biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moreno Joosten Makelaardij. De vraagprijs is marktconform gezien het unieke perceel en de ligging.
Details van deze woning
Rijkerswoerdsestraat 11, Arnhem
Goed · 2 bewoners
Rustige, beschaafde, vriendelijke mensen.
Typische jaren 80 woningen, waarbij renovatie en verduurzaming van sociale huurwoningen een prio zou moeten krijgen. Qua gezelligheid zie je in het oudste gedeelte dat er veel verloop is, weinig speeltuinen voor kleine kinderen of ruimte om te ballen etc. Wat mij betreft tijd voor een grootschalige aanpak, gezamenlijk opruim en opknap doelen rondom het groen en meer sociale buiten speel projecten! Daarnaast zijn het bedrijvenpark aan de kant van de poli en de poli zelf echt niet meer van deze tijd.
Gegevens uit Rijkerswoerd-West
Gegevens uit Rijkerswoerd-West
25 binnen 5 km
45 binnen 5 km
Over Rijkerswoerdsestraat 11, Arnhem
De woning aan Rijkerswoerdsestraat 11 in Arnhem heeft energielabel C.
De vraagprijs van €925.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in Rijkerswoerd-West (€450.500) en de mediaan (€417.500). Het is de duurste van de 8 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs wordt gerechtvaardigd door het enorme perceel van 8170 m² en de vrijstaande opzet. Ter referentie: in de buurt werden afgelopen periode 31 woningen verkocht voor gemiddeld €409.419, met een gemiddelde looptijd van 62 dagen.
Rijkerswoerd-West is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust en vriendelijke sfeer, al is er ook kritiek op verouderde sociale huurwoningen en gebrek aan speelruimte. De buurt scoort gemiddeld een 7,01 op basis van twee beoordelingen. Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A, 14,3% label B, 42,9% label C en 14,3% label D of lager. Label C is dus het meest voorkomend in de buurt. Het is aan te raden om de isolatie en installaties te laten controleren, maar concrete stookkosten zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Het perceel is maar liefst 8170 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woning in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 109 m². Dit biedt veel mogelijkheden voor tuin, uitbouw, of zelfs een eigen moestuin. Houd wel rekening met onderhoud en eventuele bestemmingsplannen.
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op ongeveer 1 km (10 minuten lopen). Basisscholen zoals Katholieke Basisschool de Laarhorst en De Lingelaar liggen op 800-900 meter. Ook een kinderdagverblijf en middelbare school zijn binnen 1,5 km te vinden.
In de buurt zijn in de laatste periode 120 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer is niet uitgesplitst naar type, maar geeft een indicatie van de veiligheidssituatie.
6 woningen in de buurt Rijkerswoerd-West
