Knoevenoordstraat 83
Cellenrijk, Brummen
BuurtEen vrijstaand huis met een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Knoevenoordstraat 83 in Hall staat op een opvallend ruim perceel van 2010 vierkante meter, een buitenkans voor wie van ruimte houdt. Het huis uit 1980 heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en is te koop voor 885.000 euro. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Brummen.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1980. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. De oppervlakte van 135 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 180 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, landelijke buurt. Bewoners van de buurt Cellenrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Groen, vriendelijk en open", terwijl een ander zegt: "Doodnormale buurt, niks interessants aan." De meeste huizen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer twee kilometer, gevolgd door Jumbo en Dekamarkt op iets meer dan twee kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Dalton Kindcentrum Wereldwijs op twee kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Maas in Eerbeek, op 1,7 kilometer, en de apotheek zit daar ook in de buurt. Buslijn 503 stopt op 216 meter bij de halte Eerbeek, Dierenseweg, en het treinstation Brummen ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Brummen heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wilbrink Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Knoevenoordstraat 83, Hall
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 885.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en een perceel van 2010 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 6.556 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in de gemeente Brummen.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 2010 vierkante meter groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus de BAG-maat is leidend. Op zo'n groot perceel is er veel buitenruimte, al is niet bekend of er een tuin of andere buitenruimte is aangelegd.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning van dit bouwjaar. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, want daarover zijn geen gegevens bekend. Je kunt wel verwachten dat de energiekosten bij label C redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Hoe is de buurt Cellenrijk?
Cellenrijk is een kleine, rustige buurt met 180 inwoners. Veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, en de meeste huizen zijn eengezinswoningen in koop. Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. Een bewoner noemt de buurt "Groen, vriendelijk en open", terwijl een ander het "doodnormaal" vindt.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,9 kilometer, gevolgd door Jumbo en Dekamarkt op ruim 2 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Dalton Kindcentrum Wereldwijs op 2 kilometer of Kindcentrum De Vossestaart op 2,2 kilometer. Een huisarts zit op 1,7 kilometer in Eerbeek, en de apotheek op 2,4 kilometer. Het treinstation Brummen ligt op 3,9 kilometer.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, op 216 meter ligt de bushalte Eerbeek, Dierenseweg, waar buslijn 503 stopt. Ook zijn er haltes op 469 meter (Eerbeek, Kollergang) en op 1,1 kilometer (Hall, Hallsebrug) met lijnen 504 en 604. Het dichtstbijzijnde treinstation is Brummen op 3,9 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen naar de omliggende plaatsen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Wilbrink Makelaardij o.g. vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over de isolatie of verwarming is niets opgenomen. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
