Koempel 11
Emma, Brunssum
BuurtEen royale vrijstaande woning in Brunssum
Deze vrijstaande villa aan de Koempel 11 in Brunssum is een opvallende verschijning in de buurt Emma. Met een bouwjaar van 2021 is het een relatief nieuwe woning, en het energielabel A+ belooft een zuinig energieverbruik. De vraagprijs van 750.000 euro is aan de hoge kant, maar daar krijg je een zeer ruime woning. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Brunssum laat zien dat dit type woning in de gemeente niet vaak voorkomt.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 11 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is maar liefst 1.081 kubieke meter, wat zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 253 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 267 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 601 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten, en een aangebouwde stenen garage. Het is een vrijstaande woning met gedeeltelijke vloerverwarming en het is volle eigendom.
De buurt Emma
Met ruim 1.300 inwoners is de buurt Emma een redelijk rustige wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". Het zijn overwegend eengezinswoningen en iets meer dan de helft is een koopwoning. De buurt ligt in een sterk stedelijk gebied, met een omgevingsadressendichtheid van 1.838.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 396 meter, of de SPAR express op 560 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Emma op 425 meter, en de apotheek is BENU Apotheek Hoensbroek op iets meer dan een kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum Paulus op 674 meter en Gereformeerde Basisschool Benjamin op 680 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: busstation Hoensbroek ligt op 358 meter met de lijnen 1, 2, 4, 40, 53, 56 en 340. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koempel 11, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 750.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.964 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 253 vierkante meter woonoppervlakte. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is relatief nieuw (bouwjaar 2021) en heeft een energielabel A+, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten. Het is aan de lezer om te beoordelen of de prijs past bij de geboden ruimte en kwaliteit.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 11 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.081 kubieke meter. De woonoppervlakte is door de makelaar opgegeven als 253 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 267 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 601 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage en gedeeltelijke vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft wateroverlast bij hevige regen is het risico verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan de lezer om te beoordelen of deze risico's relevant zijn voor de aankoop.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het busstation Hoensbroek ligt op 358 meter afstand en wordt bediend door de lijnen 1, 2, 4, 40, 53, 56 en 340. Daarnaast zijn er haltes aan de Demstraat in Heerlen (lijnen 4 en 40) op 691 meter en aan de Ceresstraat in Brunssum (lijnen 2 en 56) op 834 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,8 kilometer afstand. De haltes zijn dus goed bereikbaar, maar de reistijden naar bestemmingen zijn niet bekend.
Wat voor buurt is Emma in Brunssum?
De buurt Emma heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Het is een sterk stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 1.838. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Het zijn overwegend eengezinswoningen en iets meer dan de helft is een koopwoning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde is een Albert Heijn op 396 meter, gevolgd door een SPAR express op 560 meter en een PLUS op 806 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 1.050 meter en een PLUS op 1.361 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 37 dB Lden en door industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
