Thomas Moredreef 16
Puttense Dreef, Eindhoven
BuurtEen royale vrijstaande villa in een rustige woonwijk
Aan de Thomas Moredreef in Eindhoven staat deze vrijstaande villa uit 1990, een woning met flinke afmetingen en een complete uitrusting. Met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 453 vierkante meter, biedt dit huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 895.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Eindhoven.
Een woning met zeven kamers en veel comfort
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 708 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Overigens verschilt de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie (188 m²) van de opgave van de makelaar (156 m²).
Puttense Dreef: een buurt met karakter
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met soms wat opstootjes", en noemt het "een prima plek om te wonen". Een ander noemt het park "geweldig" en de korte afstand tot het centrum van Eindhoven een pluspunt. De buurt Puttense Dreef heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 en veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 455 meter, of bij de Lidl op 907 meter. Basisschool Beppino Sarto ligt op 372 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Parmant Aloysius op 666 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 650 meter, in Stratum. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Meerbergsven op 109 meter, met buslijn 12. Het treinstation Geldrop ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. De risico-indicaties op dit adres zijn gunstig: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Anja van de Ven Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thomas Moredreef 16, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 895.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.737 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een groot perceel, een garage en een zuinig energielabel. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 708 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage en rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risico-indicaties op dit adres zijn gunstig. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Albert Heijn ligt op 455 meter en de Lidl op 907 meter. Basisschool Beppino Sarto zit op 372 meter en voortgezet onderwijs op 666 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 650 meter. De bushalte Eindhoven, Meerbergsven is op 109 meter met buslijn 12. Het treinstation Geldrop ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Puttense Dreef om in te wonen?
Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima plek om te wonen" en het park "geweldig". Een ander noemt de korte afstand tot het centrum van Eindhoven een pluspunt. Er zijn wel opmerkingen over rommel op straat en onderhoud van voortuinen.
