Heistraat 9
Hoge Akkers, Valkenswaard
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Hoge Akkers
Aan de Heistraat 9 in Valkenswaard staat een vrijstaande woning uit 1931, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van 549.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en een stukje historie. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Valkenswaard die nu te koop staat.
De woning zelf: ruimte en karakter
Deze vrijstaande woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 440 kubieke meter. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 227 vierkante meter, de makelaar 282 vierkante meter.
Hoge Akkers: een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 3.100 inwoners is Hoge Akkers een buurt waar het aandeel 65-plussers met 28 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Hoge Akkers ligt aan een rustige weg, midden in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 800 meter, of de Lidl iets verderop. Voor de kinderen is Openbare Basisschool 't Smelleken op 417 meter, en de huisarts zit op 385 meter. De Service Apotheek Valkenswaard is ook dichtbij, op 428 meter. Met buslijn 276 vanaf de Antwerpsebaan op 500 meter ben je voor het OV aangewezen op de bus; het treinstation Heeze ligt op ruim 8,5 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder een park op loopafstand van 500 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Met Ons Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heistraat 9, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 549.000 euro voor een vrijstaande woning uit 1931. De prijs per vierkante meter is 4.653 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 118 vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter een groter woonoppervlak van 150 vierkante meter. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning voor jou persoonlijk waard is.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 440 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico en de geluidssituatie op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zandgrond staat, maar dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 34 dB Lden onder de norm blijft. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo en Lidl zijn op ongeveer 800 meter, en de Albert Heijn op 948 meter. Openbare Basisschool 't Smelleken zit op 417 meter, en de huisartspraktijk Verzijl op 385 meter. De Service Apotheek Valkenswaard is op 428 meter. Voor het OV is buslijn 276 beschikbaar vanaf de Antwerpsebaan op 499 meter. Het treinstation Heeze ligt op 8,5 kilometer.
Hoe is de buurt Hoge Akkers om in te wonen?
Hoge Akkers heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie.
Hoe is het met wateroverlast en hittestress in dit gebied?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de verwachte ontwikkelingen.
