Laan 8
Broek in Waterland, Waterland
BuurtEen vrijstaand herenhuis aan de Laan
Aan de Laan 8 in Broek in Waterland staat een vrijstaand herenhuis uit 1924, met een vraagprijs van €1.175.000. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. Vergeleken met het buurtgemiddelde is de prijs scherp, zo blijkt uit de berekening ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €1.233.000 in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Waterland die nu te koop staan.
Ruimte en indeling
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 575 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 152 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Rondom zit een tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via het zuidwesten en via de achterom. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Broek in Waterland
Met ruim 2.700 inwoners is dit een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n kwart van de bevolking. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool De Havenrakkers zit op 143 meter, dus om de hoek. De huisartspraktijk S. Tedjoe is ook dichtbij, op 237 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Albert Heijn op 3,3 kilometer, en Dekamarkt op 3,8 kilometer. De bushalte Broek in Waterland ligt op 128 meter en wordt bediend door lijnen 110, 111, 112, 273, 314, 315, 316, N11 en N14. Het treinstation Purmerend Weidevenne is 8 kilometer verderop. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met als toelichting dat de woning uit 1924 op veengrond is gebouwd en dat 96% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boelen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan 8, Broek In Waterland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.175.000 ligt 5% onder het buurtgemiddelde van €1.233.000, en per vierkante meter 7% lager dan het gemiddelde van €8.288 per m². De prijs is daarmee scherp ten opzichte van wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd. Het is wel een vrijstaand herenhuis met een relatief groot perceel, dus de vergelijking met alle koopwoningen in de buurt is globaal.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 575 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 152 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Rondom zit een tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via het zuidwesten en via de achterom. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De toelichting zegt dat de woning uit 1924 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Ook is het een KCAF-aandachtsgebied: 96% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit zijn openbare risicodata, geen diagnose van de staat van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Havenrakkers zit op 143 meter, en de huisartspraktijk S. Tedjoe op 237 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,3 kilometer, gevolgd door Dekamarkt op 3,8 kilometer. De bushalte Broek in Waterland ligt op 128 meter en wordt bediend door lijnen 110, 111, 112, 273, 314, 315, 316, N11 en N14. Het treinstation Purmerend Weidevenne is 8 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Broek in Waterland?
Broek in Waterland heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en muurisolatie, en heeft het een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
