Laan van Laag Kanje 1
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande bungalow in het bos
Aan de Laan van Laag Kanje 1 in Maarn staat een vrijstaande bungalow uit 1961, te midden van het bos. Met een vraagprijs van €125.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug, namelijk 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €249.411 in de buurt. De woning is onderdeel van een recreatiepark en wordt via meerdere kanalen aangeboden.
De woning zelf
De bungalow heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 105 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 45 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 100 m², maar de BAG-registratie noemt 3511 m². De woning heeft een tuin rondom en een zonneterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is E.
Rust en ruimte in het bosgebied
Met 440 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. Het aantal misdrijven in de buurt is 46 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,4 km, gevolgd door Jumbo op 2,4 km en Albert Heijn op 2,6 km. Basisscholen zoals Oecumenische Basisschool De Ladder en Basisschool WereldKidz Meent liggen op ongeveer 1,4 km. De huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zijn beide op 1,4 km afstand. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter, en treinstation Maarn op 1,5 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder een restaurant op 1,4 km en een bibliotheek op 2,4 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder BOOG Makelaardij en Vakantieparken Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1, Maarn
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €125.000 ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €249.411 in de buurt. De woning is onderdeel van een recreatiepark en heeft een relatief klein woonoppervlak van 45 m² volgens de makelaar. Het perceel is volgens de BAG-registratie 3511 m², maar de makelaar geeft 100 m² op. De prijs per m² is €2.778, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is E. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1961. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,4 km, en Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 2,4 tot 2,6 km. Basisscholen zoals Oecumenische Basisschool De Ladder en Basisschool WereldKidz Meent zijn op 1,4 km. De huisarts en apotheek zitten op 1,4 km, en treinstation Maarn op 1,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter. Daarnaast zijn er haltes Maarn, Bakkersweg en Maarn, Raadhuislaan met lijn 82 op ongeveer 1,5 km. Treinstation Maarn ligt op 1,5 km afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is.
