Een vrijstaande woning met een bijzonder ruim perceel
Aan de Laan Van Laag Kanje 1 in Maarn staat een vrijstaande woning uit 1961. Met een vraagprijs van €149.500 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug. Het perceel is met 3.511 m² uitzonderlijk groot, wat deze woning bijzonder maakt. De prijs ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €249.411.
De woning en het perceel
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 50 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het perceel van 3.511 m² heeft veel buitenruimte rondom de woning.
Leven in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied telt 440 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. De beoordelingen zijn gebaseerd op 29 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS is op 1,4 km afstand, de Jumbo op 2,4 km. Basisschool De Ladder ligt op 1,4 km, de huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen op 1,4 km en de Maarnse Apotheek op 1,4 km. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter. Treinstation Maarn is op 1,5 km afstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan Van Laag Kanje 1, Maarn
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €149.500 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €249.411. De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie, wat relatief compact is. Het energielabel E betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het perceel is met 3.511 m² wel uitzonderlijk groot, wat de prijs mede verklaart.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Het perceel is 3.511 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. De woning zelf heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 50 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het perceel heeft veel buitenruimte, maar de woning zelf is compact.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1961, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of installaties.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 1,4 km, de Jumbo op 2,4 km. Basisschool De Ladder is op 1,4 km, de huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen op 1,4 km en de Maarnse Apotheek op 1,4 km. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter. Treinstation Maarn is op 1,5 km afstand.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van 29 reviews. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
