Lage Driesstraat 24
Helvoirt, Vught
BuurtEen royale vrijstaande woning in Helvoirt
Deze vrijstaande woning aan de Lage Driesstraat 24 staat in Helvoirt, een dorp in de gemeente Vught. Met een vraagprijs van €1.395.000 ligt de prijs 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €924.667, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het huis is gebouwd in 1971 en heeft energielabel A++, een zuinig label. Ter vergelijking: in de buurt heeft 19% van het koopaanbod label A+ of hoger. Het is een van de vrijstaande woningen in Vught die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 997 m³. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 290 m², de makelaar geeft 255 m² op. Het perceel is volgens beide bronnen 951 m². De woonoppervlakte van 255 m² is 28% groter dan het buurtgemiddelde van 200 m².
Helvoirt, een dorp met karakter
Met bijna 4.000 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Helvoirt een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden en dat de meeste mensen elkaar groeten op straat. Een ander noemt de "mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen" en dat het centrum op 5-8 minuten fietsen ligt. Het aantal misdrijven in de buurt is 64 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi op 227 meter of PLUS op 333 meter, allebei om de hoek. Basisschool Dr Landman zit op 548 meter, twee straten verder. De huisarts is Huisartsenpraktijk Helvoirt op 403 meter. Voor de apotheek moet je naar Haaren, op 3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Helvoirt, Lindelaan op 499 meter met buslijnen 239 en 639. Het treinstation Vught ligt op 5,2 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Bruggen Adviesgroep CO aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lage Driesstraat 24, Helvoirt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.395.000. Dat ligt 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €924.667. De prijs per vierkante meter is €5.471 op basis van de makelaar-opgave van 255 m². Het is een forse prijs voor een vrijstaande woning in Helvoirt, maar de woning is ook ruim 28% groter dan het buurtgemiddelde van 200 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 997 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 255 m², terwijl de BAG-registratie 290 m² aangeeft. Het perceel is 951 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 19% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit huis zit aan de zuinige kant van het aanbod.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 227 meter en PLUS op 333 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er Albert Heijn op 3,1 kilometer en Jumbo op 3,2 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 7 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Helvoirt, Lindelaan op 499 meter, met buslijnen 239 en 639. Ook zijn er haltes Helvoirt, Busstation op 601 meter met lijnen 140, 239 en 639, en Helvoirt, Molenstraat op 608 meter met lijn 140. Het treinstation Vught ligt op 5,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de variatie in leeftijden en dat mensen elkaar groeten. Een ander noemt de mooie natuurlijke omgeving en dat het centrum op 5-8 minuten fietsen ligt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Dr Landman zit op 548 meter en heeft 345 leerlingen. Verder zijn er binnen 5 kilometer nog andere basisscholen, zoals Kindcentrum de Leydraad op 3,5 kilometer en Openbare Basisschool De Hasselbraam op 3,6 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 4,8 kilometer.
