Lage Driesstraat 13
Helvoirt, Vught
BuurtEen royale woning in het groene Helvoirt
Deze vrijstaande woning aan de Lage Driesstraat 13 ligt in het rustige Helvoirt, een dorp met ruim 3.900 inwoners en veel groen om je heen. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet duidelijk om welk type huis het precies gaat. Met een vraagprijs van €1.349.000 ligt de prijs 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €924.667, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: woningen in Vught hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.590, terwijl deze woning op €6.077 per m² zit.
Ruim opgezet met zes kamers
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 230 m² aan, de makelaar komt op 222 m². Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend.
Een dorp met karakter
Helvoirt voelt als een gemeenschap waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden en het groeten op straat. Een ander vult aan: "Mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!" De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en een kwart is 65-plus. Het aantal misdrijven ligt op 64 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De gemeente Vught heeft verder een mix van dorpsrust en stedelijke voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 282 meter of de PLUS op 359 meter, beide op loopafstand. Basisschool Dr Landman zit op 508 meter, en de huisartsenpraktijk in Helvoirt is 551 meter verderop. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Haaren op 3,1 kilometer. Het busstation Helvoirt ligt op 449 meter met lijnen 140, 239 en 639, en het treinstation Vught is 5 kilometer verderop. Voor uitgebreidere zorg is het Jeroen Bosch Ziekenhuis in 's-Hertogenbosch op 6,9 kilometer afstand. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lelieveld makelaardij Vught op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lage Driesstraat 13, Helvoirt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.349.000. Dat ligt 46% boven de gemiddelde vraagprijs van €924.667 in de buurt Helvoirt. De mediaanprijs in de buurt is €699.000, en de prijzen lopen uiteen van €530.000 tot €1.995.000. Per vierkante meter betaal je €6.077, terwijl het buurtgemiddelde op €4.590 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 222 m², terwijl de BAG-registratie 230 m² aangeeft. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte gepubliceerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 12,5% label B.
Hoe is de buurt Helvoirt om in te wonen?
Helvoirt is een dorp met ruim 3.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de variatie in leeftijden en het groeten op straat. Een ander zegt dat er veel natuur is en dat het centrum op 5-8 minuten fietsen ligt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 282 meter en de PLUS op 359 meter, beide op loopafstand. Basisschool Dr Landman is 508 meter verderop, en de huisartsenpraktijk in Helvoirt ligt op 551 meter. Het busstation Helvoirt is 449 meter lopen met lijnen 140, 239 en 639. Het treinstation Vught ligt op 5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering in dit gebied.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet duidelijk om welk type huis het gaat of uit welk jaar het komt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
