Landweerswal 2-172
Verspreide huizen Braamt, Montferland
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan de rand van Braamt
Deze vrijstaande woning aan de Landweerswal ligt in een rustige omgeving, vlakbij een park. Met een vraagprijs van €145.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Montferland. Het is een eengezinswoning uit 1995 met een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is 525 m² groot. De woning heeft een open haard en een c.v.-ketel als verwarming. De ligging is aan een park en aan een rustige weg.
De buurt Verspreide huizen Braamt
De buurt Verspreide huizen Braamt telt ongeveer 710 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het "De beste" vindt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 2,3 km afstand, of bij Coop op 3,1 km. Basisschool De Boomgaard ligt op 700 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Dichteren en Alphega Apotheek Het Bastion zitten beide op ongeveer 2,3 km in Doetinchem. Buslijn 24 stopt op 725 meter bij halte Braamt, Stroombroek. Het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 3,1 km. De gemeente Montferland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door industrie 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Landweerswal 2-172, Braamt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €145.000. Dat ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €204.072 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €130.000. De prijs per vierkante meter is €1.933, gebaseerd op de makelaarsopgave van 75 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 293 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², maar de BAG-registratie geeft 79 m² aan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Braamt, Stroombroek op 725 meter, met buslijn 24. Het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 3,1 km afstand. Daarmee zijn er redelijke OV-verbindingen richting de omliggende plaatsen.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 2,3 km, Coop op 3,1 km en Albert Heijn op 3,4 km. Basisschool De Boomgaard ligt op 689 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Dichteren en Alphega Apotheek Het Bastion zitten beide op ongeveer 2,3 km in Doetinchem.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Braamt?
De buurt heeft ongeveer 710 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan 27 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €204.072, de mediaanprijs is €130.000. De prijzen variëren van €100.000 tot €1.395.000.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 525 m². De ligging is aan een park en aan een rustige weg. Er wordt geen specifieke tuin of balkon genoemd in de advertentie.
Statistieken van Verspreide huizen Braamt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €204.072 | €130.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.143 | – |
Ervaringen van ’s-Heerenberg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Marit
Het kan beter, veel hangjongeren en overlast
Goed
Statistieken van ’s-Heerenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €352.905 | €299.558 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.823 | – |
| Huurprijs | €1.182 p/m | €1.211 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Montferland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Marit
Het kan beter, veel hangjongeren en overlast
Goed
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Statistieken van Montferland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.973 | €405.842 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.910 | – |
| Huurprijs | €1.154 p/m | €1.177 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Landweerswal 2-172, Braamt
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
