Landweerswal 2-210
Verspreide huizen Braamt, Montferland
BuurtEen vrijstaande woning aan een rustige weg
Deze vrijstaande woning uit 1996 staat aan de Landweerswal in Braamt, een rustige plek aan een park en een rustige weg. Met een vraagprijs van €147.500 ligt de prijs 28% onder het buurtgemiddelde van €204.072, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met een ruim perceel van 500 m². Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Montferland.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 292 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 500 m². De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en heeft energielabel A, een zuinig label.
Verspreide huizen in Braamt
Met ruim 700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08; een van hen noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd". Een ander zegt: "De beste". Het aantal misdrijven ligt op 23 per jaar. Meer over de buurt Verspreide huizen Braamt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, en basisschool De Boomgaard ligt op 640 meter. De huisartsenpraktijk in Kilder is op 2,3 km, en de apotheek in Doetinchem op 2,4 km. Bushalte Braamt, Buiting met lijn 24 is op 848 meter, en het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 3,3 km. De gemeente Montferland heeft verder voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Landweerswal 2-210, Braamt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €147.500. Dat ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €204.072 in de buurt Verspreide huizen Braamt. De mediaanprijs in de buurt is €130.000, dus deze woning zit daar boven, maar onder het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €1.967, gebaseerd op de makelaarsopgave van 75 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 292 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is 500 m². De woning is een eengezinswoning met een c.v.-ketel als verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor je maandlasten.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Braamt?
De buurt heeft ongeveer 710 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar en 23% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd". Een ander noemt het "De beste". Het aantal misdrijven is 23 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, en basisschool De Boomgaard ligt op 640 meter. De huisartsenpraktijk in Kilder is op 2,3 km, en de apotheek in Doetinchem op 2,4 km. Bushalte Braamt, Buiting met lijn 24 is op 848 meter, en het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 3,3 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat het geluidsniveau van wegverkeer hier naar verwachting aanvaardbaar is.
