Landweerswal 2-205
Verspreide huizen Braamt, Montferland
BuurtEen vrijstaande woning aan een rustige weg
Deze vrijstaande woning uit 1996 staat aan een rustige weg, vlakbij een park. Met een vraagprijs van €145.000 ligt de prijs 29% onder het buurtgemiddelde van €204.072, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 291 m³ en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je bij vrijstaande woningen in Montferland.
De woning zelf
De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 291 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 480 m². De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel en ligt aan een rustige weg, vlakbij een park.
Verspreide huizen Braamt
Met ruim 700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk ’s-Heerenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08; een van hen zegt: "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd". Een ander noemt het "De beste". Op basis van drie beoordelingen is dat een redelijk beeld. De buurt telt 254 woningen, waarvan 85% koopwoningen. Meer over de buurt Verspreide huizen Braamt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij PLUS op 2,4 km of Coop op 3,1 km. Basisschool De Boomgaard ligt op 718 m, en de huisartsenpraktijk in Kilder is 2,2 km verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Braamt, Stroombroek op 913 m, met buslijn 24. Het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 3,2 km. De gemeente Montferland heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 2,3 km en een ziekenhuis op 3,8 km.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Landweerswal 2-205, Braamt
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €145.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €204.072 in de buurt Verspreide huizen Braamt. De mediaanprijs in de buurt is €130.000, dus deze woning zit daar boven, maar onder het gemiddelde. De prijs per m² is €1.933, gebaseerd op de makelaarsopgave van 75 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 291 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het perceel is 480 m². De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel en ligt aan een rustige weg, vlakbij een park.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, beide niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 2,4 km of Coop op 3,1 km. Basisschool De Boomgaard ligt op 718 m, en de huisartsenpraktijk in Kilder is 2,2 km verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Braamt, Stroombroek op 913 m, met buslijn 24. Het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 3,2 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Braamt?
De buurt heeft ruim 700 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk ’s-Heerenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd". Een ander noemt het "De beste". Het aantal beoordelingen is drie, dus het beeld is beperkt.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.143, terwijl deze woning €1.933 per m² vraagt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 75 m². Dat is lager dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €204.072, met een mediaan van €130.000.
Zijn er reviews van bewoners over de buurt?
Ja, er zijn drie beoordelingen van bewoners in de wijk ’s-Heerenberg. De gemiddelde score is 7,08. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd". Een ander noemt het "De beste". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Verspreide huizen Braamt staan 27 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €204.072, de mediaan €130.000. De prijzen variëren van €100.000 tot €1.395.000. De gemiddelde oppervlakte is 83 m². Deze woning is met 75 m² iets kleiner dan gemiddeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen de energieprestatie aan. De stookkosten kunnen variëren, maar er zijn geen specifieke bedragen bekend. In de buurt heeft 30,8% van de woningen label C.
