Landweerswal 2-204
Verspreide huizen Braamt, Montferland
BuurtEen vrijstaande woning aan de rand van Braamt
Deze vrijstaande woning aan de Landweerswal ligt in de buurt Verspreide huizen Braamt, een rustige omgeving in het buitengebied. Met een vraagprijs van €139.500 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €204.072, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1996 met energielabel C. Vergelijk vrijstaande woningen in Montferland om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 289 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 600 m² en volgens de makelaar 612 m². De woning heeft een open haard en een c.v.-ketel en ligt aan een park en een rustige weg.
Leven in Verspreide huizen Braamt
Met ruim 700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk ’s-Heerenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het "De beste" vindt. De buurt Verspreide huizen Braamt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,4 km of Coop op 3,1 km. Basisschool De Boomgaard ligt op 724 meter, en de huisartsenpraktijk in Kilder is 2,2 km verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Braamt, Stroombroek op 902 meter met buslijn 24. Het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 3,2 km. De gemeente Montferland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, maar de industriegeluidsbelasting is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Landweerswal 2-204, Braamt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €139.500. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €204.072 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €1.836 op basis van de makelaarsopgave van 76 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 289 m³. Volgens de BAG is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 600 m² en volgens de makelaar 612 m². De woning heeft een open haard en een c.v.-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, maar de industriegeluidsbelasting is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 km, gevolgd door Coop op 3,1 km. Basisschool De Boomgaard ligt op 724 meter. De huisartsenpraktijk in Kilder is 2,2 km verderop en de apotheek in Doetinchem op 2,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Braamt, Stroombroek op 902 meter met buslijn 24.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Braamt?
De buurt heeft ongeveer 710 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk ’s-Heerenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het "De beste" vindt.
