Landweerswal 2-87
Verspreide huizen Braamt, Montferland
BuurtEen vrijstaande bungalow aan de bosrand
Aan de bosrand, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen, staat deze vrijstaande bungalow uit 1994. Met een vraagprijs van €135.000 ligt die 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €204.072 staat. Het is een rustige plek in een recreatiepark, waar je met 710 inwoners echt de ruimte hebt. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Montferland, dan is dit een scherpe prijs voor een vrijstaand huis.
De woning zelf
Deze bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 200 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 49 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 340 m². De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Verspreide huizen Braamt
Met ruim 700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08 op basis van drie beoordelingen; een van hen noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het kort houdt op "De beste". De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en 85% is koopwoning. Het aantal misdrijven ligt op 23 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Verspreide huizen Braamt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,4 km of Coop op 3,1 km. Basisschool De Boomgaard ligt op 623 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Doetinchem, op ongeveer 2,4 km. Buslijn 24 stopt op 466 meter bij halte Braamt, Stroombroek, en het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 3,3 km. Het Slingeland Ziekenhuis is op 3,5 km afstand. De gemeente Montferland omvat meerdere dorpen en buurtschappen, waarvan dit er een is. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gerrits Makelaardij en Gerrits Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Landweerswal 2-87, Braamt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €135.000. Dat ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €204.072 is. De mediaanprijs in de buurt is €130.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per m² is €2.755, gebaseerd op de makelaarsopgave van 49 m² woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bungalow?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bungalow met een inhoud van 200 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 49 m² op, terwijl de BAG-registratie 54 m² vermeldt. Het perceel is 340 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de bosrand, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en in een recreatiepark. Het is een rustige, landelijke omgeving in de buurt Verspreide huizen Braamt. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 km, en basisschool De Boomgaard ligt op 623 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 12 supermarkten, waarvan PLUS het dichtstbij is op 2,4 km. Er zijn 28 scholen binnen 5 km, met Basisschool De Boomgaard op 623 meter. De huisarts en apotheek zitten in Doetinchem op ongeveer 2,4 km, en het ziekenhuis op 3,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 24 stopt op 466 meter bij halte Braamt, Stroombroek, en op 666 meter bij halte Braamt, Buiting. Het dichtstbijzijnde treinstation is Doetinchem De Huet op 3,3 km. Er is ook een bushalte bij Doetinchem, Woonboulevard op 2,1 km.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het kort houdt op "De beste". Een derde geeft een 6,75 met als titel "Prima".
