Leemzeulder 6
Zwarte Berg, Laren
BuurtEen vrijstaande woning met allure
Deze vrijstaande woning aan de Leemzeulder 6 in Laren is een bijzondere verschijning. Met een vraagprijs van 3.075.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. Het huis dateert uit 1907 en heeft een energielabel C. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 9.018 euro op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Laren worden vaker aangeboden.
De woning zelf
De woning is ruim opgezet met 11 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 4 badkamers. Er is een tuin aanwezig. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 306 vierkante meter, terwijl de makelaar 341 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 1.445 vierkante meter. De woning is aangeboden sinds 3 augustus 2026.
Zwarte Berg
Met 730 inwoners is Zwarte Berg een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury. Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." De buurt Zwarte Berg kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je verschillende supermarkten, waaronder Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand en Jumbo op 1,1 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool Blaricum op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Van Daelen en Willems in Blaricum, op 2,2 kilometer. De apotheek Service Gooische Apotheek Laren zit op 1,1 kilometer. Bushalte Laren, Rozenlaantje met lijn 109 ligt op 350 meter. Het treinstation Bussum Zuid is 4,1 kilometer verderop. De gemeente Laren heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt op 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch en van Zeggelaar en Visch en van Zeggelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leemzeulder 6, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 3.075.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.018 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een vrijstaand huis uit 1907 met energielabel C.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 4 badkamers. Er is ook een tuin aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 306 vierkante meter, terwijl de makelaar 341 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1907, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je supermarkten zoals Albert Heijn op ongeveer 1 kilometer en Jumbo op 1,1 kilometer. Er zijn scholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool Blaricum op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,2 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. Bushalte Laren, Rozenlaantje met lijn 109 ligt op 350 meter.
Hoe is de buurt Zwarte Berg?
Zwarte Berg is een kleinschalige buurt met 730 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt de buurt gezellig en respectvol.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven, zonder verdere conclusies.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Bussum Zuid, op 4,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes in de buurt, zoals Laren, Rozenlaantje met lijn 109 op 350 meter.
-324d2dfd.webp)
-1ffb6468.webp)
