Leemzeulder 6
Zwarte Berg, Laren
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Leemzeulder 6 in Laren ademt de sfeer van een landgoed. Met een woonoppervlak van 306 m² en een perceel van 1445 m² is er ruimte in overvloed. Het bouwjaar 1907 geeft het huis een klassieke uitstraling, al is het energielabel E. De vraagprijs van €3.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Laren.
De buurt Zwarte Berg
De woning ligt in de buurt Zwarte Berg, een rustige wijk met veel groen. De buurt telt 730 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een plek waar gezinnen en ouderen samenwonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 98% van de woningen is eengezinswoning, en 89% is koop.
Het dagelijks leven
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn of Jumbo, beide op tien minuten lopen. Voor de kinderen is er basisschool Openbare Basisschool Blaricum op loopafstand, en voortgezet onderwijs De Fontein op twee straten verder. De gemeente Laren biedt verder een restaurant om de hoek en een park op tien minuten lopen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Gouden Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leemzeulder 6, Laren
Is €3.250.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €3.250.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Laren. Het perceel is met 1445 m² ruim, en het bouwjaar 1907 geeft karakter. Het energielabel E betekent wel dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de buurt om te zien of de prijs marktconform is.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Laren, een dorp in het Gooi. Het treinstation is 5,6 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 711, wat duidt op een rustige, groene omgeving.
Wat voor onderhoud vraagt een huis uit 1907?
Een woning uit 1907 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Het energielabel E wijst op matige isolatie. Denk aan mogelijke aanpassingen zoals dubbel glas of een nieuwe cv-ketel.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool Blaricum ligt op 1,7 km, en De Fontein (voortgezet onderwijs) op 2,3 km. Ook zijn er kinderdagverblijven op 0,5 km. De buurt heeft een hoog percentage gezinnen, dus er is veel voorzieningen voor kinderen.
Hoe veilig is de buurt Zwarte Berg?
In de buurt zijn 48 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig te zeggen. De buurt is rustig en heeft veel koopwoningen, wat vaak samengaat met een lage criminaliteit. Voor een precies beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Wat is de ligging ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt dicht bij dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 1,1 km, een restaurant op 0,5 km, en een park op 0,8 km. De bibliotheek is op 1 km. Het is een rustige buurt, maar alles is goed bereikbaar.
Statistieken van Zwarte Berg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Laren
Zo ervaren bewoners hun wijk
İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is.
Statistieken van Laren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.343.737 | €913.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.521 | – |
| Huurprijs | €3.624 p/m | €3.595 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Laren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is.
Statistieken van Laren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.343.737 | €913.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.521 | – |
| Huurprijs | €3.624 p/m | €3.595 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leemzeulder 6, Laren
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-68264a83.webp)
-324d2dfd.webp)
-82ab77ac.webp)
-1ffb6468.webp)
