Rozenlaantje 6
Steenbergen, Laren
BuurtEen vrijstaande villa in een bosrijke omgeving
Aan een rustige weg, midden in het groen, staat deze vrijstaande villa uit 1986. De woning heeft een open ligging en is omgeven door een tuin rondom. Met een woonoppervlakte van 371 m² volgens de makelaar en een perceel van 3582 m² is dit een royale plek. De vraagprijs van € 2.875.000 is aan de hoge kant voor de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Laren worden gemiddeld voor minder aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
De woning zelf
De villa telt tien kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1640 m³. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en wordt aangeboden in volle eigendom. Er is een carport en garage mogelijk, en de tuin ligt rondom het huis.
Steenbergen
Met ruim 1000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft een 10 en noemt het "gezellig en respectvolle buury". Deze beoordeling gaat over de wijk Laren, niet specifiek over de buurt Steenbergen. Het is een buurt waar veel ouderen wonen, wat je terugziet in de rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, en ook een Jumbo zit in de buurt. Voor de dagelijkse zorg is er een apotheek in Laren op ruim een kilometer, en een huisarts in Bussum op twee kilometer. Het ziekenhuis in Blaricum ligt op minder dan een kilometer. De bushalte Laren, Rozenlaantje is op 167 meter, met buslijn 109. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Laren biedt hiermee een goede mix van rust en bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Graaf & Groot Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rozenlaantje 6, Laren (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 2.875.000 voor een vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 371 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 7.749 per m². De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De villa heeft tien kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1640 m³. Er is een tuin rondom en een carport en garage zijn mogelijk.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft wel dubbel glas en een cv-ketel volgens de makelaar.
Hoe is de buurt Steenbergen?
Steenbergen is een rustige buurt met ruim 1000 inwoners, waarvan 62% 65 jaar of ouder is. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft een 10 en noemt het "gezellig en respectvolle buury". Deze beoordeling gaat over de wijk Laren, niet specifiek over de buurt zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 1,1 kilometer, en een Jumbo op 1,2 kilometer. Er is een apotheek in Laren op 1,2 kilometer en een huisarts in Bussum op 2,1 kilometer. Het ziekenhuis in Blaricum ligt op 940 meter. De bushalte Laren, Rozenlaantje is op 167 meter met buslijn 109.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 3582 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte is 360 m² volgens de BAG en 371 m² volgens de makelaar. Het verschil komt doordat de makelaar een andere meetmethode gebruikt.
-324d2dfd.webp)
-6b9086b1.webp)
