Werkdroger 10

De vraagprijs van €2.950.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 783 m² met een perceel van 3180 m² in Laren. Het energielabel A en het bouwjaar 1985 dragen bij aan de waarde. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het is een woning in het topsegment, maar de prijs is in lijn met wat je mag verwachten voor deze locatie en kwaliteit.

Steenbergen is een rustige, groene buurt in Laren met veel vrijstaande woningen. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 65-plussers, maar er wonen ook gezinnen. De misdaadcijfers zijn laag en er is veel groen in de omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Het is een ideale plek voor wie van rust en ruimte houdt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Vanaf daar kun je reizen naar steden als Hilversum, Amsterdam en Utrecht. De exacte reistijd hangt af van de bestemming.

Ja, er zijn diverse scholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde basisschool is de Julianaschool Kwartellaan op 2,2 km. Voor voortgezet onderwijs is De Fontein op 2 km. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt. De afstanden zijn goed te doen met de fiets of auto.

Het energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat komt onder andere door goede isolatie en efficiënte installaties. Dit resulteert in lagere energiekosten en een beter wooncomfort. Het is een groot voordeel ten opzichte van woningen met een lager label.

Een woning uit 1985 is inmiddels bijna 40 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld het dak, de kozijnen of de installaties. Denk aan de cv-ketel, isolatie en eventuele houtrot.