Libellestraat 2
Noordeinde, Lansingerland
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Libellestraat 2 in Berkel En Rodenrijs staat een vrijstaande woning uit 2008. Met een woonoppervlakte van 285 vierkante meter en een perceel van 780 vierkante meter is dit een huis met flink wat ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van 1.595.000 euro ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Lansingerland gaan voor uiteenlopende prijzen, maar dit exemplaar zit er qua prijs per vierkante meter (5.596 euro) boven.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 2008. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woning wordt aangeboden via Van Dullink NVM Makelaars.
Noordeinde: rustig en ruim opgezet
Noordeinde is een buurt met 1.640 inwoners en een hoog percentage eengezinswoningen (98%). De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen (41%), en relatief veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Knus en vredig", en noemt de combinatie van huizen, natuur, het dorp met winkels en het ov op loopafstand. Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen". Het aantal misdrijven in de buurt is 46 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 688 meter, of iets verder bij Albert Heijn op 1,6 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals De Poolster op 816 meter en De Wilgenhoek op 844 meter. De huisartsenpraktijk Linthorst zit op 989 meter en apotheek Meerpolder op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Planetenweg op 178 meter, met buslijn 174. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 4,4 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (37 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Dullink NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Libellestraat 2, Berkel En Rodenrijs
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning?
De vraagprijs is 1.595.000 euro. Dat is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.596 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie van 285 vierkante meter. Het is een vrijstaande woning uit 2008 met energielabel A.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of garage is. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 285 vierkante meter en een perceel van 780 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit Jumbo (688 meter) en iets verder Albert Heijn (1,6 kilometer). Basisscholen De Poolster en De Wilgenhoek liggen op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Linthorst zit op 989 meter en apotheek Meerpolder op 1,4 kilometer. De bushalte Planetenweg met lijn 174 is op 178 meter.
Hoe is de buurt Noordeinde om in te wonen?
Noordeinde is een rustige buurt met 1.640 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt het "knus en vredig" en waardeert de combinatie van huizen, natuur en winkels. Een ander zegt dat het een rustige buurt is met veel kassen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
