Lijsbeth Tijsweg 7-62
Berkhout Verspreide huizen Zuid, Koggenland
BuurtEen vrijstaande bungalow in een recreatiepark
Aan de Lijsbeth Tijsweg in Berkhout staat deze vrijstaande bungalow uit 2019, gelegen in een recreatiepark. Met een vraagprijs van 140.000 euro is dit een scherp geprijsde woning, zeker gezien het bouwjaar en de ligging. De woning wordt aangeboden via Luyten Makelaardij en staat ook op andere platforms. Het is een compacte woning die interessant kan zijn voor wie op zoek is naar een recreatieverblijf of een klein huis. De vrijstaande woningen in Koggenland laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 110 kubieke meter en de woning heeft een achtertuin. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 45 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 47 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 259 vierkante meter. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een bungalow, vrijstaande woning. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Leven in Berkhout Verspreide huizen Zuid
Met 160 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen." Een ander noemt het "Geweldig". De buurt Berkhout Verspreide huizen Zuid is landelijk gelegen, met een park of plantsoen op zevenhonderd meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op bijna drie kilometer, gevolgd door Lidl en Aldi op ongeveer drie kilometer. Basisschool Geert Holle ligt op 887 meter, en de huisartsenpraktijk in Berkhout op 1,4 kilometer. De Service Apotheek Grote Waal in Hoorn is op drie kilometer afstand. Bushalte Berkhout, Kerkebuurt met lijn 128 ligt op 576 meter, en het treinstation Hoorn op 4,5 kilometer. De gemeente Koggenland heeft voorzieningen verspreid over het gebied.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij, Funda, Huispedia en Pararius. De woning staat sinds 18 juli 2025 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lijsbeth Tijsweg 7-62, Berkhout
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 110 kubieke meter en er is een achtertuin. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 45 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 47 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 259 vierkante meter. De woning is in volle eigendom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd bij deze woning. Dat betekent dat er geen officiële informatie is over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 2019, maar zonder label kun je geen uitspraak doen over de isolatie of verwachte energiekosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,9 kilometer, gevolgd door Lidl op 3,1 kilometer. Basisschool Geert Holle ligt op 887 meter en de huisartsenpraktijk in Berkhout op 1,4 kilometer. De apotheek zit in Hoorn op 3,2 kilometer. Bushalte Berkhout, Kerkebuurt met lijn 128 is op 576 meter, en het treinstation Hoorn op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Berkhout Verspreide huizen Zuid?
De buurt heeft 160 inwoners en is landelijk gelegen, met een park of plantsoen op 700 meter afstand. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin. Verder is er geen balkon of garage vermeld in de advertentie. Het perceel is 259 vierkante meter, waarvan het woonoppervlak 45 vierkante meter beslaat volgens de makelaar. De tuin biedt buitenruimte bij deze compacte bungalow in het recreatiepark.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
