Galjoenstraat 20
Hoogvenne Oost, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met een opvallend groot perceel
Aan de Galjoenstraat 20 in Tilburg staat een tussenwoning uit 2014 met een energielabel A+. Het huis heeft een woonoppervlakte van 165 m², maar het perceel is met 3223 m² uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning. Met een vraagprijs van €750.000 zit de woning volgens de berekening marktconform ten opzichte van de tussenwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning is in 2014 gebouwd en heeft een energielabel A+, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De oppervlakte van 165 m² komt uit de BAG-registratie.
Hoogvenne Oost
Met ruim 1100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied." Een ander noemt het "een gezellige omgeving" en zegt nog nooit iets vervelends te hebben meegemaakt. De buurt Hoogvenne Oost heeft een omgevingsadressendichtheid van 3658, wat het een zeer sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 500 meter, of bij Albert Heijn op 600 meter. Basisschool Pendula zit op 165 meter, en De Nieuwste School voor voortgezet onderwijs op 258 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 275 meter, in de Piushaven. Bushalte Tilburg, Fatimastraat is op 338 meter met lijnen 141, 142 en 143. Het treinstation Tilburg ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kern Makelaars Tilburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Galjoenstraat 20, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 is marktconform ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs van €722.211. Het verschil is 4 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.545, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.470 is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per oppervlakte, mede door het grote perceel.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie van Kern Makelaars Tilburg vermeldt geen specifieke kenmerken over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 165 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2014 en het energielabel is A+. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de Galjoenstraat 20?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er dichtbij de Galjoenstraat 20?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 490 meter, en Albert Heijn op 595 meter. Basisschool Pendula zit op 165 meter en De Nieuwste School voor voortgezet onderwijs op 258 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 275 meter. Bushalte Tilburg, Fatimastraat is op 338 meter met lijnen 141, 142 en 143.
Wat voor buurt is Hoogvenne Oost?
Hoogvenne Oost heeft ruim 1100 inwoners, met een mix van leeftijden: 24 procent is 65-plus en 25 procent is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de wijk "heel groen en heel netjes met amper straatafval", een ander zegt dat het een gezellige omgeving is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kern Makelaars Tilburg bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of balkon. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet opgenomen. De woonoppervlakte van 165 m² en het perceel van 3223 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg, Fatimastraat op 338 meter, Tilburg, Wethouderslaan op 373 meter en Tilburg, Lourdesstraat op 462 meter. Alle drie worden bediend door buslijnen 141, 142 en 143. Het treinstation Tilburg ligt op 1,3 kilometer afstand.
