Kamperfoeliestraat 23
Graafsebuurt noord, Den Bosch
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Kamperfoeliestraat 23 in 's-Hertogenbosch is een echte blikvanger. Met 351 m² woonoppervlak en een perceel van 421 m² biedt het ruimte die je niet vaak ziet. Het bouwjaar 1967 geeft het een stoere, jaren-60 uitstraling. De prijs van €1.950.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de schaarste van dit type woning in de stad. Vergelijk het met andere vrijstaande woningen in Den Bosch om een beeld te krijgen.
De buurt: Graafsebuurt noord
De buurt Graafsebuurt noord is een levendige wijk met een mix van inwoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,09. Een bewoner zegt: "Den Bosch is mooier..." en noemt het uitzicht op de IJzeren Vrouw, maar ergert zich aan de weg die het park in tweeën deelt. Een andere recensie is minder positief en noemt de straat "Ragebait straat". In de buurt wonen vooral een- en tweepersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (61%), en 38% is koop.
Het dagelijks leven
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn (om de hoek) of Jumbo (twee straten verder). Voor de kinderen is basisschool KC Het IJzeren Kind op loopafstand (vijf minuten lopen). Ook kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs zijn binnen tien minuten te bereiken. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huyzerij en Funda. Het is een van de weinige vrijstaande huizen in de buurt die te koop staan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Kamperfoeliestraat 23, 'S-Hertogenbosch
Is €1.950.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.950.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€947.250) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €1.387.500. Maar met 351 m² woonoppervlak is het een uitzonderlijk grote woning. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €11.783, wat voor dit huis neerkomt op €5.556 per m², relatief laag voor het formaat. Het is een uniek object, dus de prijs is marktconform voor een vrijstaande woning van deze omvang.
Hoe is de sfeer in de Graafsebuurt noord?
De buurt krijgt een 7,09 van bewoners. Er zijn twee reviews: een noemt de straat 'Ragebait straat' en is kritisch, de ander waardeert het uitzicht op de IJzeren Vrouw maar vindt de wijk minder mooi. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2705 adressen per km²), wat duidt op een levendige omgeving.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool KC Het IJzeren Kind ligt op 639 meter (ongeveer 8 minuten lopen). Kindcentrum De Troubadour en Kindcentrum 't Ven zijn verder weg, op ruim 2 km. Voor voortgezet onderwijs is Rodenborch-College op 3 km afstand. In totaal zijn er 18 scholen binnen 5 km.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1 km afstand, ongeveer 12 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 2 koopwoningen te koop in de Graafsebuurt noord, waarvan deze er één is. De gemiddelde vraagprijs is €1.387.500, met een range van €425.000 tot €2.350.000. Er zijn de afgelopen tijd 8 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €947.250 en een gemiddelde looptijd van 62 dagen.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt hebben alle woningen label A+ of A (50% elk). Dat suggereert dat de woning mogelijk ook een goed label heeft, maar dit is niet bevestigd. Vraag de makelaar om het definitieve energielabel.
